海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息 ：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　这也是1年期LPR时隔19个月后首次出现下降。在此之前，自2020年4月以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续19个月保持不变，一直保持在1年期品种报3.85%、5年期以上品种报4.65%。

　　1年期LPR，主要服务于实体产业和经济；5年期以上LPR，主要是房地产贷款等长期利率的参考。

　　且本月5年期LPR报价是明年房贷利率的主要对标利率。为防止出现系统性金融风险，近期央行对房企进行了一定的流动性支持，但我国依然坚持房住不炒的原则，同时也并不希望再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象，因此5年期LPR并未进行调整。

　　因此，可以看出，这是一次典型的“非对称定向降息”：实体经济与楼市，再一次被区别对待。

　　中信建投首席经济学家黄文涛认为，在稳增长压力上升但仍需坚持房住不炒的情形下，央行政策利率调整动力不足，但LPR一年期报价利率仍有下调5bp的可能。首先是两次降准已经满足一次LPR调降的要求，其次，今年存款基准利率改革推动了银行存款成本的下降，也为LPR调降提供了可能。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，本次非对称降息了1年期贷款利率，5年期保持稳定，旨在减少对房贷利率的影响，不向房地产市场发出明显的宽松信号。且中小企业融资期限一般都在5年以内，这也证明之前降准等金融政策是为了维护实体经济活跃，而非刺激楼市。

　　通常都认为，信贷才是楼市的七寸，按住了信贷，就足以按住房价。只要信贷不出现大幅松绑，楼市就没有狂飙突进的可能。反之亦然。