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上周福州全市住宅签约1191套,环比连跌三周!

——12月13日-12月19日五行政区住宅签约733套,面积68517㎡

海西房产网 发布时间:2021.12.20来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出733套,环比前一周增加55套。签约面积方面,上周报出68517㎡,环比前一周增加7244㎡,增幅达到11.82%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出458套,环比前一周减少87套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2021年12月6日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出68517㎡,环比前一周增加7244㎡,增幅达到11.82%。“晋安区”和“仓山区”依然位列前两位,上周分别签约27321㎡和18939㎡,环比前一周分别减少13.43%和增加12.49%。“台江区”和“马尾区”位列三、四两位,上周分别签约9426㎡和7966㎡,环比前一周分别增加70.94%和60.83%。剩下的“鼓楼区”签约4865㎡,环比前一周同样大增107.78%。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州地铁5号线开始空载试运行!12月18日,福州地铁5号线(一期)工程首通段正式进入空载试运行阶段。随着第一列电客车驶出荆溪厚屿站,标志着地铁5号线首通段开通初期运营进入“倒计时”……【详细】;

  2、中央经济工作会议释放楼市调控四大信号。后续若是在合理购房需求释放的过程中,地方政府无底线放松购房政策、甚至通过炒房市场来拉动房地产,依然要面临问责的可能……【详细

  3、福耀科技大学扩征项目征迁完毕!自12月6日启动至12月15日,仅用10天福耀科技大学扩征项目就100%完成目标任务,征收协议签订总量达26座36户16859.52㎡。根据先前福州高新区发布的消息,福耀科技大学扩征255亩地,涉及流洲、元峰、柳浪三个村……【详细】;

  4、财政部部长刘昆:建议先深化房地产税地方试点。刘昆在《草案》说明中解释,由于房地产市场全国差异很大,实际情况十分复杂,房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进……【详细】;

  5、北二通道贵安连接线、晋安段预计通车时间确定。根据此前政府相关部门及建设单位回复,北二通道贵安连接线预计2022年5月份完工通车,北二通道晋安段预计2023年5月份建成通车……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,央行发布最新数据显示,11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。

  近期,央行连续两个月单列发布个人住房贷款统计数据,传递出维护房地产市场健康发展、维护住房消费者合法权益的政策信号。

  近一段时间,受到个别大型房地产企业出现债务风险事件影响,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,房地产开发贷款增速出现下滑。

  面对这些情况,当前尤其需要进一步引导市场预期,矫正市场的过度收缩行为,恢复市场信心。

  近日举行的中央经济工作会议,重申“房住不炒”的定位,首提“加强预期引导,探索新的发展模式”及“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

  在业界人士看来,中央经济工作提到“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,也是基于今年房地产行业形势的判断和考量,为明年房地产行业发展提出清晰目标。

  同样在上周,多城于发布了各种购房补贴政策,目的也是对冲地产下行对行业的负面影响。

  期待,从中央层面近期针对房地产行业释放的积极信号,让楼市寒冬早日结束。

 

  表一为2021年11月22日-12月19日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出733套,环比前一周增加55套。

  签约面积方面,上周报出68517㎡,环比前一周增加7244㎡,增幅达到11.82%。

  表二为2021年11月22日-12月19日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出458套,环比前一周减少87套。

  签约面积方面,上周报出50827㎡,环比前一周减少9258㎡,跌幅为15.4%。

  对比表一和表二可以看到,上周五行政区市场小幅回暖,周边地区楼市则陷入连跌态势。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年12月6日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出733套,环比前一周增加55套。“晋安区”蝉联榜首,上周签约324套,环比前一周减少47套。“仓山区”位列第二,上周签约179套,环比前一周增加14套。“台江区”是另一个签约套数超过百套的行政区,上周签约117套,环比前一周减少41套。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约78套和35套,环比前一周分别增加27套和20套。

 

  图二为2021年12月6日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出68517㎡,环比前一周增加7244㎡,增幅达到11.82%。“晋安区”和“仓山区”依然位列前两位,上周分别签约27321㎡和18939㎡,环比前一周分别减少13.43%和增加12.49%。“台江区”和“马尾区”位列三、四两位,上周分别签约9426㎡和7966㎡,环比前一周分别增加70.94%和60.83%。剩下的“鼓楼区”签约4865㎡,环比前一周同样大增107.78%。

  图三为2021年12月6日-19日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出458套,环比前一周减少87套。“福清”和“闽侯”签约面积均超过百套的地区,上周分别签约151套和147套,环比前一周分别减少54套和增加2套。 “连江”和“长乐”上周分别签约60套和50套,环比前一周分别增加17套和8套,位列三、四两位。剩下的三个县分别签约23套、20套和7套,环比前一周涨跌互现。

  图四为2021年12月6日-19日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出50827㎡,环比前一周减少9258㎡,跌幅为15.4%。“福清”是唯一签约面积超过2万平米的地区,上周签约20097㎡,环比前一周增加2.41%。“闽侯”位列次席,上周签约13394㎡,环比前一周减少33.65%。“连江”和“长乐”分别签约6064㎡和6100㎡,位列三、四两位,环比前一周分别增加400㎡和减少1936㎡。“永泰”和“罗源”签约面积较为接近,分别签约2246㎡和2244㎡,位列五、六两位,环比前一周均出现增长,垫底的“闽清”上周仅签约682㎡。

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