海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月16日，连江县人民政府官网发布“关于连江县天牛山市政停车场工程拟征地补偿安置方案公告 ”。

　　为实施连江县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规 划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就连江县天牛山市政停车场工程地块拟征地补偿安置方案公告如下：

一、拟征收土地的地块位置、用途

连江县天牛山市政停车场工程用地位于潘渡镇东雁村。规划用途为交通运输用地。

二、拟征收土地权属、地类、面积

经现状调查核实，项目拟征收连江县潘渡镇东雁村水田1.019公顷，有林地0.0702公顷、沟渠0.0245公顷、农村道路0.2218公顷、田坎0.1705公顷、建制镇0.1464公顷、河流水面0.1123公顷，合计征收集体所有土地1.7647公顷(折合26.4705亩)。拟征土地涉及潘渡镇东雁村1个村集体经济组织。

三、补偿标准

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的 通知》（闽政〔2017〕2号）和《连江县人民政府关于调整连江县征地补偿标准的通知》(连政综〔2017〕22号)文件精神，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，潘渡镇东雁村征地区片综合地价按55.5万元/公顷，地类调整系数分别为耕地1.0，其他农用地、建设用地0.35，未利用地0.15。

耕地的青苗补偿费按2.22万元/公顷计算，地上附着物按相关部门评估补偿。

四、安置途径

1.涉及农用地、建设用地及未利用地按照货币补偿安置方式。

2.根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《连江县被征地农民社会保障试行办法》（连政综〔2009〕149号）、《连江县人民政府关于做好被征地农民社会保障工作的补充通知》（连政综〔2010〕196   号）等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由所在乡（镇）、县社保部门、县自然资源主管部门按规定程序办理。

3.被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

五、异议反馈

拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在乡（镇）人民政府提出异议或提起听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证。

六、补偿登记

本公告之日起三十日内，被征用土地四至范围内的土地房屋所有权人、使用权人应当持土地房屋权属证书或其它有关证明材料到所在乡镇办理征收补偿登记，土地房屋所有权人、使用权人未如期办理征收补偿登记手续的，其补偿内容以土地调查结果为准。请相互转告。    

　　海西房产网查询获悉，2020年9月1日，连江县发改局发布《关于连江县天牛山市政停车场工程项目建议书暨可行性研究报告的批复》。

　　连江县天牛山市政停车场工程由连江县贵安温泉旅游开发建设有限公司负责建设，地点位于潘渡乡东雁村，项目总用地面积17654㎡，具备充电条件停车位数量不小于停车位总数的10%。该项目总投资3763万元，建设工期12个月，建设资金由福建省天牛山房地产开发有限公司全额捐资。

　　根据爱企查获悉，福建省天牛山房地产开发有限公司成立于2010年05月17日，注册地位于连江县潘渡乡东雁村大洋中安置小区2#-A室，法定代表人为李良官。经营范围包括房地产开发经营，酒店管理，旅游资源开发，物业管理(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)福建省天牛山房地产开发有限公司对外投资3家公司。

　　该公司属于福建正恒房地产开发集团有限公司，在贵安开发有正恒先生的山。该项目总规划面积上千亩，容积率0.25，包含别墅、SOHO、商墅、高层、小高层、酒店六大产品线。