海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息 ：2021年12月16日， 福州市公共资源交易网发布“福州地铁智慧园项目（施工）-招标公告”。

　　公告内容显示，福州地铁智慧园项目（施工）已由 福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2020] 0102号批准建设，建设单位为福州地铁智慧园有限公司  ， 建设资金来源企业自筹， 招标人为福州地铁智慧园有限公司， 委托的招标代理单位为大洲设计咨询集团有限公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

　　福州地铁智慧园项目位于鹤上镇轨道交通6号线横港车辆段厂前区，规划马漳路南侧、莲柄港东北侧；总用地面积39337.16平方米, 用地性质为工业用地，建筑高度≤50m。总建筑面积67572.79平方米（其中地上约60262.91平方米，地下约7309.88平方米），共12栋建筑。

　　本次招标的工程类别为房屋建筑工程，招标类型施工总承包  。招标范围和内容包括福州地铁智慧园项目施工，包括但不限于桩基础工程、支护、土石方工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程（包含给排水、消防系统）、电气工程、弱电工程[智能化工程(仅预埋)]、外墙装饰工程、标识导示系统、景观绿化厂内区间道路等招标范围内的全部施工内容，具体范围和内容以招标人提供的工程量清单及工程量清单编制说明为准，招标人提供的施工图纸为依据。

　　其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：67572.79平方米（其中地上约60262.91平方米，地下约7309.88平方米），本工程规模房建三级即可承接；鉴于国务院《关于深化“证照分离”改革进一步激发*场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）中已要求将施工企业资质由三级调整为两级，取消三级资质，本项目招标相关资质要求调整为“二级及以上建筑工程施工总承包资质”；

　　招标控制价218426831元； 总工期共 720 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）  第一期工程工期360日历天，计划开工期2022年1月16日；第二期工期540日历天，计划开工期2022年7月16日；具体开工时间以监理人签发的开工通知为准 

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州长乐土地拍卖纪录获悉，2020年2月，福州地铁置业有限公司通过挂牌方式，竞得2020工业挂牌-1号地块。该地块位于长乐区鹤上镇，轨道交通6号线横港车辆段厂前区，面积39337平方米（计59.01亩），用途为工业用地（新型工业用地）。该地块将打造成为＂福州地铁智慧园项目＂。

地铁横港车辆段现状

　　据悉，为了更好地给城市居民提供安全便捷的生活服务，福州地铁智慧园项目计划打造为以轨道交通大数据、互联网+等新兴产业为主的产业园区。

　　依托福州轨道交通产业的基础，吸引上下游企业入驻，形成产业链协同和互动的产业群落，规划产业聚集区与学苑区，以轨道交通上下游产业链实验科研基地、双创孵化基地、大数据中心、网络维护中心、地铁综合实训基地等为主要产业发展方向，逐步形成轨道交通产业示范区。

福州地铁智慧园项目效果图

　　根据去年8月份的“福州地铁智慧园项目（设计）-招标公告”显示，该项目投资总额人民币60925万元。其中，工程费用限额28896万元。工程建设周期24个月。

　　这是福州地铁开发的首个产业园项目，在充分学习借鉴国内外优秀轨道交通产业项目后迈出的一大步，标志着福州地铁正式进入“轨道+产业”的新时代，为福州地铁资源开发发展带来了新的契机。