海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月13日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“缦云公馆”设计采购施工总承包招标公告。

　　招标公告显示，“缦云公馆”项目已批准建设，业主为福州兆硕房地产开发有限公司。目前项目已完成概念性方案设计，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　“缦云公馆”项目建设地点位于福州市仓山区建新路南侧、金洲路西侧，奥体中心西侧规划地块。

　　建筑用地面积21512平方米，建筑容积率为1.0以上、1.82以下，分A、B两地块，含住宅、商业、幼儿园、市政设施及公共服务设施等。主要建筑物面积51765.2平方米。工程估算总投资约27900万元；

　　本次招标范围包括“缦云公馆”的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。

　　“缦云公馆”占地32.27亩，楼面价15989元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经过一轮竞价，328竞买人福州兆晋房地产开发有限公司（建发）以底价6.26亿竞得福州宗地2021-61号，楼面地价15989元/㎡。该地块即为“缦云公馆”项目。

　　出让公告显示，“缦云公馆”所在的福州宗地2021-61号位于仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：21512平方米（合32.27亩），出让面积：21512平方米（合32.27亩）；容积率：1.0以上，1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：建筑高度：50米以下（含50米,住宅建筑高度不低于21米）。

　　出让公告约定，宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　同时要求，宗地2021-61号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。