海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，12月10日位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角“鲁能福苑”项目270套住宅房源取得预售许可证。

　　“鲁能福苑”对应楼盘为“鲁能公馆Ⅲ期”，这是该楼盘第一房源入市。

　　项目名称：鲁能福苑  
　　项目地址：晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角  
　　企业名称：福州鲁能地产有限公司
　　预售楼号：FZ许20210441
　　预售楼号：2#楼；10#楼；
　　许可面积：29684.1㎡
　　许可套数：270套
　　批准日期：2021年12月10日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、2#楼2401单元：单价29205.02元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：126.14㎡；预测套内面积：98.86㎡；预测分摊面积：27.28㎡；状态：可售；单价：29205.02元/㎡；总价：3683921.2228元。

　　2、2#楼105单元：单价25405.02元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：95.74㎡；预测套内面积：75.04㎡；预测分摊面积：20.7㎡；状态：可售；单价：25405.02元/㎡；总价：2432276.6148元。

　　3、10#楼1901单元：单价30579.23元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：123.36㎡；预测套内面积：97.91㎡；预测分摊面积：25.45㎡；状态：可售；单价：30579.23元/㎡；总价：3772253.8128元。

　　4、10#楼1405单元：单价29029.23元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：111.24㎡；预测套内面积：88.29㎡；预测分摊面积：22.95㎡；状态：可售；单价：29029.23元/㎡；总价：3229211.5452元。

　　鲁能公馆Ⅲ期主推95-145㎡全明户型产品

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年10月28日，经过8轮举牌，88号竞买人福州鲁能以19.7亿竞得福州宗地2020-47号，楼面地价15582元/㎡，溢价率8.12%。该地块即为“鲁能公馆Ⅲ期”项目。

　　根据规划，“鲁能公馆Ⅲ期”总投资约30亿元，总建筑面积约16.85万㎡，其中住宅建筑面积约11.5万㎡，商业面积约0.4万㎡，幼儿园面积约0.45万㎡。

　　鲁能公馆Ⅲ期距离约200 亩琴亭湖公园直线距离约400 米，紧邻约 10000 ㎡生态景观带， 内含约 2800 ㎡超大社区双庭院。

　　项目规划建面约95-145㎡三至四房，全明户型，全系三面宽朝南，南向双联大阳台，南北通透，采光充足，所有房间均能采光。

　　根据最新消息，鲁能公馆Ⅲ期开盘在即，有意向的购房者可以关注下。