海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月11日，福清市自然资源和规划局发布“关于2021年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2021]12号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

　　竞买人可在2021年12月22日至2021年12月29日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2021年12月22日至2021年12月29日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2021年12月29日17时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖会定于2021年12月30日（星期四）上午9点 ，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。

　　本次拍卖的三幅地块编号为2021拍-27号、28号、29号地块，分别位于龙山街道和港头镇，三幅地块总面积122490㎡（183.73亩），拍卖起始价69100万元。

　　本次拍卖采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-27号为57000万元、宗地2021拍28 号 为4400万元 、宗地2021拍 - 29号为41000万元），按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。宗地商品住宅销售备案均价（宗地2021拍-27号、29号不得超过 13500 元/㎡、宗地 2021 拍-28 号不得超过9000元/㎡）。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　1、2021拍-27号：面积50270㎡、起始价3.89亿！

2021拍-27号位置图（来源：福清房产网）

　　福清宗地2021拍-27号，位于龙山街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积50270平米（75.4亩）；容积率：2.0-2.2；建筑密度：20-35%；绿地率：25%-50%；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金8000万元，起拍价38900万元，加价幅度为200万元，按照容积率上限2.2测算，得出该地块挂牌起始楼面价为3517.36元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2021拍-27号龙山街道回购商业产权面积约6535平方米（分为两层建设，其中一层商业面积不低于3267.5平方米），平均价格为 6500 元/㎡，商业层高为6米。

　　2、2021拍-28号：面积50270㎡、起始价3000万！

2021拍-28号位置图（来源：福清房产网）

　　福清宗地2021拍-28号，位于港头镇，土地用途为商服用地—零售商业用地、批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积15656平米（24.38亩）；容积率：1.3-1.8；建筑密度：23-35%；绿地率≥30%；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金600万元，起拍价3000万元，加价幅度为50万元，按照容积率上限1.8测算，得出该地块挂牌起始楼面价为1064.55元/㎡。

　　3、2021拍-29号：面积56564㎡、起始价2.72亿！

宗地2021拍-29号位置图（来源：福清房产网）

　　福清宗地2021拍-29号，位于龙山街道，土地用途为零售商业—餐饮用地、商务金融用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积56564平米（84.84亩）；容积率：2.2-2.6；建筑密度：20-30%；绿地率：30%-40%；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金5500万元，起拍价27200万元，加价幅度为200万元，按照容积率上限2.6测算，得出该地块挂牌起始楼面价为1849.5元/㎡。

宗地2021拍-29号航拍图（来源：福清房产网）

　　出让公告约定，宗地2021拍-29号商业部分除3000平方米计容建筑面积的零售商业设施允许销售外，其余商业部分全部由竞得者自持40年（自持部分不可分割销售、不可分割发证），住宅部分允许正常销售。