海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，12月6日位于鼓楼区温泉街道蒙古营巷北侧，五一路东侧“云巨盛公馆（鼓楼映）”项目216套住宅房源取得预售许可证。

　　这也是新盘“鼓楼映”首次取得预售，意味着鼓楼核心区再添新的住宅楼盘。

　　项目名称：云巨盛公馆（鼓楼映） 
　　项目地址：鼓楼区温泉街道蒙古营巷北侧，五一路东侧  
　　企业名称：福州云盛天成置业有限公司
　　预售楼号：FZ许20210431
　　预售楼号：3#楼；
　　许可面积：13758.66㎡
　　许可套数：216套
　　批准日期：2021年12月6日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选3套商品房住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、3#楼2706单元：单价41416元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：59.89㎡；预测套内面积：44.24㎡；预测分摊面积：15.65㎡；状态：可售；单价：41416元/㎡；总价：2480404.24元。

　　2、3#楼1405单元：单价39816元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：59.78㎡；预测套内面积：44.15㎡；预测分摊面积：15.63㎡；状态：可售；单价：39816元/㎡；总价：2380200.48元。

　　3、3#楼105单元：单价38041元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：59.78㎡；预测套内面积：44.15㎡；预测分摊面积：15.63㎡；状态：可售；单价：38041元/㎡；总价：2274090.98元。

　　4、3#楼2608单元：单价41716元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.4㎡；预测套内面积：44.61㎡；预测分摊面积：15.79㎡；状态：可售；单价：41716元/㎡；总价：2519646.4元。

　　“鼓楼映”占地20亩，须配建80%安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年8月28日，城投建筑+云灏以6.96亿的最高限价，加上配建1200平自持社会租赁住房竞得福州宗地2020-39号，成交楼面价约为17403元/平米！福州宗地2020-39号案名便是“鼓楼映”项目。

　　出让公告显示，“鼓楼映”地块位于鼓楼区蒙古营巷北侧，五一路东侧，火巷周边旧屋区改造出让地块；土地面积：13331平方米  （合20亩）；土地用途及年限：住宅用地70年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，3.0以下（含3.0）；建筑密度30%以下 （含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　按照要求，该地块未来项目销售价格还能再上浮3%！该地块须建设80%（约31994.4平）安置型商品房，按19300元/平均价销售。