海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：为全力推进高新区“抓招商、促动建、强产业 ”攻坚专项行动，12月6日下午，高新区党工委副书记、管委会主任樊学双带领区直有关部门赴马排村考察调研国有建设用地征迁情况。

▲马排混合用地一期项目

　　调研组一行先后察看了马排混合用地一期及96.49亩国有建设用地项目，听取相关负责人介绍，详细了解用地征迁情况。

▲马排村96.49亩国有建设用地项目

　　据了解，马排混合用地一期及96.49亩国有建设用地项目正在快速推进。马排混合用地一期用地面积39.58亩，房屋征迁面积6010.11m²，目前已完成征地量占任务数约92%，已全部签订房屋征迁协议，计划12月8日完成光盘清零交地。

▲日前，村民签订房屋征迁协议

　　马排村96.49亩国有建设用地项目征地任务96.49亩，房屋征迁面积约12000平方米，目前房屋征收率已完成约90%，土地清表率已完成约60%。

　　海西房产网查询获悉，马排混合用地一期及96.49亩国有建设用地项目，为榕高新2021-04号地块，该地块为二类居住用地，起拍价16.02亿，计划于12月10日对外公开拍卖。

12月10日 高新区拍卖马排村两幅商住用地，总面积135.21亩！

　　11月19日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于公开出让国有建设用地使用权的公告 编号：榕高新土让[2021]02号”。本次拍卖的两幅地块编号分别为榕高新2021-03号、榕高新2021-04号、均位于上街镇马排村，总出让面积135.21亩，拍卖起始价232500万元。

　　宗地榕高新2021-03、04号地块拍卖均采用“限地价、限房价、公开摇号”方式：其中宗地榕高新2021-03号最高限价93990万元；宗地榕高新2021-04号最高限价208260万元，项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价（均价）销售。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　一、榕高新2021-03号：面积38.72亩，起拍价7.23亿！

　　榕高新2021-03号位于上街镇马排村，土地用途为二类居住用地（R21）。

　　主要规划指标要求：

　　用地面积：25810.16平方米(合38.72亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：21米≤H≤80米；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年，商服用地40年。

　　该地块竞买保证金14460万元，拍卖起始价72300万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10004.36元/㎡。

　　让人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。宗地榕高新2021-03号地块商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。

　　二、榕高新2021-04号：面积96.49亩，起拍价16.02亿！

　　榕高新2021-04号位于上街镇马排村，土地用途为二类居住用地（R21）。

　　主要规划指标要求：

　　用地面积：64329.40平方米（合96.49亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下（含80米）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年，商服用地40年。

　　该地块竞买保证金32040万元，拍卖起始价160200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为9961.23元/㎡。

　　让人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。宗地榕高新2021-04号地块商品住宅销售指导均价为20500元/平方米。

　　宗地榕高新2021-04地块配套幼儿园（9班，用地面积4100平方米，建筑面积3272平方米）须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用。此外，本宗地应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。