海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设项目选址意见书发放情况”，位于闽江北CBD的B-12地块赫然在列。

　　据介绍，闽江北CBDB-12地块建设单位为福州市土地发展中心。选址编号：选址函[2021]0231号；总用地面积：21332㎡；发证日期：2021年10月29日。

　　11月9日福州市自然资源和规划局发布“关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。将于2021年12月1日上午9:00拍卖福州宗地2021-55号至2021-84号。合计出让面积812866㎡（约1219.29亩），出让起始价186.836亿元。

　　在出让的30幅地块当中，就包含福州宗地2021-60号，该地块即为闽江北CBDB-12地块。

　　宗地2021-60号12月1日拍卖，住宅限价4.2万/㎡！

　　福州宗地2021-60号位于台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：21332平方米（合32亩），出让面积：21332平方米（合32亩）；容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅不低于21米）。
 
　　该地块拍卖起始价120000万元，竞买保证金240000万元，最高限价138000万元。

　　出让公告约定，宗地2021-60号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。

　　闽江北CBD住宅用地断供多年

　　福州闽江北CBD位于闽江北岸，南北方位分别与北江滨大道、工业路相接， 地铁2号线穿行而过，尤溪洲大桥与金山大桥飞架福州南北两岸，城市二环、江滨大道交汇构成强劲的交通网络，区位优势明显。

　　物以稀为贵，是市场永恒的定律。与价值飙升相对应的是，闽江北CBD住宅用地“零供应”的态势已经延续多年，这就使得闽江北CBD住宅成为稀缺产品，保值增值后劲十足。

　　需要指出的是，宗地2021-60号出让公告没有任何的回购配建要求，属于纯商品房用地，目前市场反映热烈，拍卖现场预期会有较大竞争。

　　最终该地块花落谁家，12月1日见分晓。