海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年9月8日，福州土拍迎来重头戏，总共拍卖四城区11幅住宅用地，总面积636.08亩。经过将近两个小时拍卖，11幅土地全部成功拍卖，总拍卖金额70.34亿。

　　其中，福州众益置业以最高限价2.23亿，并摇号方式竞得福州宗地2021-46号，成交楼面价约7186元/㎡，溢价率14.95%！

　　11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州众益置业竞得的福州宗地2021-46号备案名确定为“秀林居”，并于10月25日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：秀林居；建设单位：福州众晖置业有限公司；建设地点：晋安区三环路以东，泰康山庄南侧，三环新苑三期出让地；土地面积：28208㎡；发证编号：地字第350100202100146号；发证时间：2021年10月25日。

　　爱企查资料显示，福州众晖置业有限公司成立于2021年9月22日，注册地位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层840室，法定代表人为王建文。经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；物业服务评估；房屋拆迁服务。

　　股东信息显示，福州众益置业有限公司和蒋晓英为该公司股东，出资比例为99.98%和0.2%。

　　“秀林居”占地42.31亩，全部建设安商房！

　　“秀林居”所在的福州宗地2021-46号位于晋安区三环路以东，泰康山庄南侧，三环新苑三期出让地，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：28208平方米（合42.31亩））；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于1000平方米、不超过1100平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上
（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米，住宅建筑高度不低于12米）。

　　出让公告约定，宗地2021-46号须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。