海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年11月23日，福州市城乡建设局发布关于核发“湖塘2021-27号地块A地块（桩基工程）”等2个项目施工许可证的公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “湖塘2021-27号地块A地块（桩基工程）”等2个项目的建筑工程施工许可证（具体信息详见附件），现予以公告。 

一、湖塘2021-27号地块A地块

　　湖塘2021-27号地块A地块（桩基工程） 、位于福州市晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一 ，建设单位为福州市建总安筑建设有限公司；工程类别为房建工程（桩基）；施工许可证号及四库一平台编号350100********0201、3501112107020104-SX-002 ；许可日期为2021年11月23日。

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。其中，福州城投建筑+华筑联合体以底价8.82亿竞得宗地2021-27号地块，楼面地价6819元/㎡。

湖塘2021-27号地块位置图

　　湖塘2021-27号地块位于福光路以西、湖塘路以南，地处晋安湖“三创园”内，项目总投资18.5亿元。共建设8栋楼（7栋办公、1栋酒店），总建筑面积19万平方米， ​​​湖塘科创园目前已正式动工开建。

        项目预计2023年12月竣工验收并交付使用，建成后主要引进战略性新兴产业、创新型产业、都市型产业，致力打造一个人才综合体、一个众创空间、一个加速器，通过全链条孵化推动高成长性科创企业集聚成长。

湖塘2021-27号地块效果图

　　根据土地出让公告要求，福州城投建筑+华筑联合体须自持建筑面积10000平方米的办公及建筑面积15000平方米的商业。此外，该项目由晋安区政府指定单位回购50%的计容办公建筑面积及相应配比的停车位，办公回购单价按照13180元/平方米确定，车位回购单价按照15.694万元/个确定；

二、正荣世茂棠悦山南

　　正茂望山筑2#、S11#楼，位于晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧，金鸡新苑三期地块；建筑面积为14154.53平米；建设单位为正茂（福州）投资发展有限公司；工程类别为房建工程（房地产） ；施工许可证号及四库一平台编号为350100********0101、3501112005150104-SX-002；许可日期为2021年11月23日。

 　　2020年4月15日，37号竞买人福州华瑞正兴投资发展有限公司（正荣）以18.1亿成功福州宗地2020-15号，楼面地价14255元/㎡。该地块备案名为“正茂望山筑”，推广案名“正荣世茂棠悦山南”。 

　　正荣世茂棠悦山南地面积76.18亩，容积率2.5，绿化率30%，规划总户数1484户，车位1290个。主力户型有123平米、106平米，采用了二环内楼盘少有的端头通透户型，环景式四面朝南，南向约7.3m大横厅，一梯一户设计。

　　正荣世茂棠悦山南于今年3月6日首次开盘，参考均价约3.28万/㎡ 。