海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：2021年9月8日，福州土拍迎来重头戏，总共拍卖四城区11幅住宅用地，总面积636.08亩。

　　经过将近两个小时拍卖，11幅土地全部成功拍卖，总拍卖金额70.34亿。其中，福州众益置业以最高限价4.8亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-48号，楼面地价6651元/㎡，溢价率14.83%！

　　11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州众益置业竞得的福州宗地2021-48号备案名确定为“云岚居”，并于10月25日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：云岚居；建设单位：福州新盛博置业有限公司；建设地点：晋安区三环路东侧，原福州海王制药公司及周边旧改地块；土地面积：62749；发证编号：地字第350100202100145号；发证时间：2021年10月25日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州新盛博置业有限公司于2021年9月22日注册成立，注册资本50000万元，公司注册地址位于福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层841室。

　　经营范围为房地产开发经营、房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；物业服务评估；房屋拆迁服务。

　　股东及出资信息显示，福州众益置业有限公司为该公司的唯一企业法人。

　　“云岚居”占地94.12亩，须全部建设安置型商品房！

　　出让公告显示，“云岚居”所在的福州宗地2021-48号位于晋安区三环路东侧，原福州海王制药公司及周边旧改地块，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积66747平方米（合100.12亩），出让用地面积62749平方米（合94.12亩）；容积率：1.0以上、1.15以下（其中商业建筑面积不少于2000平方米、不超过2100平方米，配建幼托建筑面积不少于5040平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米），住宅建筑高度不低于12米。

　　出让公告约定，宗地2021-48号须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。