股市、基金变幻莫测，大起大落，风险较大；理财产品险象百出，时常爆雷，让人头痛不已；存入银行存款利率跑不赢通胀，财富贬值。富人圈里一直盛行“存钱不如买铺”，不少人已经把目光转向投资商铺，相比于股市的动荡起伏，投资商铺则更省时、省力，还能实现货币的保值、增值。相比理财产品，商铺收益更稳健；相比银行存款，收益更丰厚。

　　当然，如何选择商铺，至关重要，所谓，“方向比努力更重要”。过去古语说，“一步差三市”，意思是说开店地址差一步就有可能差三成的买卖。那么什么样的商铺才有“钱”景呢？福州龙湖盛天•江宸府告诉你一个商铺投资中的黄金法则：“加减乘除”！

法则一：板块成熟，配套完善，商铺价值“+”
繁华首占芯，腾飞洼地

　　秉承福州“东拓南进”发展大势，《长乐“十四五”洞江湖融合发展区规划》加持，首占十年成城，加之F1滨海快线、福平铁路双轨驱动，交通、商业、教育等配套日臻成熟，城市发展已经进入相对成熟的阶段，区域价值不断攀升，对比其他已经十分成熟的区域，首占商业环境正处于一个商价值与价格相对平衡，未来有很大的发展空间。

法则二：大社区人潮多，商铺风险“-”
万人街区 独立商圈

　　福州龙湖盛天•江宸府商业街位处两大品牌社区之间，自带近万精英客群，加之邻近阳光城别墅区、首占一号、泰禾红誉等高端住区，周边1公里内惟此独立商圈，人潮即客潮。商业街规划正对高级中学，旺盛消费需求，成就财富新引擎。

法则三：人潮丰沛，客流稳定，收益“×”
铺铺临街，人潮汇聚

　　福州龙湖盛天•江宸府商业街紧邻营滨路、凯歌路、洋鹏路（规划）等城市主干道，周边618、621、611、635等多路公交线路，加之邻近社区出入口，客流动线规划合理，城镇居民、社区业主、师生客群、公园休闲客群源源不断，人潮汇钱潮。

法则四：小面积低总价，商铺运营负担要“÷”
钻石金铺，灵活规划

　　福州龙湖盛天•江宸府建面约51-78㎡临街旺铺，整体大面宽落地窗风格设计，展示效果佳，改造成本小，约4.5m挑高，空间灵活运用，餐饮、超市、药店、便利店、咖啡馆等多元业态皆可满足，出租自营均可，减少投资后顾之忧。

免责声明：本项目推广名为“龙湖盛天•江宸府”，地名办核准名为“江宸花园”；开发公司为：“福州元辉置业有限公司 ”；预售证号为:[2021]长建房许字第21号。预售证号为:[2021]长建房许字第24号。预售证号为: [2021]长建房许字第46号。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；本资料发布时间为2021年11月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料；本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。