闽江口“封面之作”来了

世茂携手信通匠造湾区游艇墅区

　　作为全国房企TOP10世茂集团（数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）在福州的“江（世茂帝封江）、山（世茂云上鼓岭）”之后携手信通集团的共同打造的又一标杆力作，世茂信通御海墅的每一次动作和发声都足以引起市场的强烈关注。从入驻该项目至今，世茂信通御海墅带着十足的诚意礼献福州，在闽江口核心区锻造一个惊艳时光的湾区封面之作。

　　（世茂管理是世茂集团旗下代建业务平台，本项目为世茂管理代建项目）

世茂帝封江设计过程效果图

世茂云上鼓岭设计过程效果图

PART.1

城市格局更迭，闽江口核心区代表福州对话世界

项目周边实景图

　　贵人择水而居，占据得天独厚的江、海自然资源，是世界的共识。历经多年发展，福州闽江口核心区,凭借优越资源，逐渐成为福州对话世界的城市会客厅。

福州向东，闽江口乘势而起

　　好的建筑产品可以经大师精湛手艺不断创造，而历经时间沉淀的自然资源永不可再生，具备穿越时间周期的珍贵价值，这是塔尖人物的共同追求。国内代表性项目：深圳湾1号以城市中心一线海景成为深圳豪宅标杆；直面黄浦江的上海汤臣一品更是常年成为塔尖人物的理想之选；在福州，闽江沿线一些豪宅项目也给了这座城市高净值人群“逐水而居”的机会。

网络意向图

　　回首福州城市格局的变迁，城市中心区也在不断迁移。从早期以东街口为代表的老市中心，再到如今已然繁华成熟的南、北江滨，福州中心区的辐射圈伴随着城市东扩而不断东进。

　　在城市更新改造不断提速的背景下，福州东部现代高端服务产业集聚发展成效愈加凸显。产业的大规模聚集必然带来城市人口的增加。乘势而上，拥有一线核心湾海资源的闽江口核心区自然坐享这座城市的发展红利。优质资源加持之下，这里俨然是一片天生的栖息地，并成为福州东部值得期待的高尚住宅区与城市封面。

规划图来源：福州建设发展微博

规划图来源：福州建设发展微博

PART.2

闽江口核心区

世茂&信通缔造湾区游艇住区

“江、山”之后的又一力作

　　作为闽江口“臻稀”项目—世茂信通御海墅凭借优势的板块占位、得天独厚的一线闽江资源以及福州首个私人游艇产权泊位的配套，将成为福州湾区封面作品，更是整个板块难得的珍藏。

　　你可以想象，在自家院子随意一瞥，就能看见不远处江海交汇、碧蓝澄净，出门就可登上私家游艇扬帆起航，诗和远方，都有了。

　　不止如此，世茂信通御海墅过硬内核以及外部配置也无疑让大家吃下一颗定心丸：

世茂信通御海墅设计过程效果图

社区规划

　　项目一期占地约85亩，以新亚洲建筑风格为体系，绿化率30%，1.8的低容积率，规划有独栋、联排、合院、大平层、空中墅等32-470㎡多元产品，配备近10000平奢尚商业服务配套，满足尊贵业主的多样化需求。

畅达交通

　　项目约15分钟到达东二环泰禾商圈；约20分钟到达五四路省府行政中心；约25分钟可直达东街口，四环的闭合，更让项目占据核芯——滨海快线、第二机场高速的搭建，东西串联起主城区东二环及长乐机场，咫尺城央繁华和商务休闲交通便利，快速链接同城生活。

匠造景观

　　以传统福州建筑的文化精髓，营造独具特色的街巷空间，一纵一横特色核心景观纵轴与约2300㎡水系景观，交错构成3500㎡的立体园林体系，增加了景观空间的节奏，利用原有历史文脉古建、古榕树，打造成荷塘月舍、古榕树广场，联系核心景观带，达到收放有致的景观效果，真正做到户户见景，一步一景。

项目实景拍摄图

项目实景拍摄图

配套酒店

　　项目携手开元酒店集团，打造集游艇度假套房、高端商务宴会厅、多国精致餐饮、游艇休闲娱乐等为一体的星级服务酒店，给业主最尊贵的豪华体验，荣耀启航家门口星级湾区生活。

私家物管

　　世茂信通御海墅携手“中国物业服务百强企业”--万科物业，秉承“安心、参与、信任、共生”的服务价值观，用至尊贴心服务、智慧社区理念、智能化管理平台、个性化人文关怀，为业主带来匹配身份的尊荣享受，成就福州典藏级游艇墅区人居典范。

PART.3

对标深圳湾、亚龙湾、五缘湾，

打造福州首席游艇墅区

　　作为经典人居作品，世茂信通御海墅不仅充分利用湾海资源，以招拍挂的形式拿下水域使用权建设业主配套专属私人码头，码头总规划约64亩海域，建有约24m、15m、12m、8m私家游艇泊位,及数百个摩托艇泊位，让你宽心扬帆出海，领略江湾风光；

PART.4

四大产品系 开启湾区东方想象

　　或居住、或度假、或会客、或养生、或艺术、或私享、或商用、或投资……

人生得意须境宽---江景联排

大师著作 新亚洲奢尚品质

　　匠心打造新亚洲风格墅种，大挑檐、落地窗、造型瓦屋檐、LWO-E中空玻璃、实木装甲门无不彰显整个建筑的风雅与品质。

项目实景拍摄图

头排江景专享约1500米江面

　　以私家庭院超大露台为标配，户户观江傍水，横向扩大景观视野让你惬意享受亲水生活。

项目实景拍摄图

首创约9米大面宽联排

　　大面宽短进深，相较于市面上常见的约1:2长进深联排产品，御海墅是福州少有的约1:1的宽墅。

项目实景拍摄图

前庭后院惬意人生

　　户户标配前庭后院，端头户型更是配备侧院，保持私密性的同时，任您在院子里景观绿化、种花种草、泳池泡汤，想象无限！

项目实景拍摄图

买3层用7层

总价288万起 使用面积约600m² 一线江景联排墅

　　地上3层，第一层挑高约6米，地下室挑高约5.7米，如此空间，让您根据需求自由切换，真正做到买3层用7层！

项目实景拍摄图

一线瞰江墅境高层

流线大露台 空中江景墅

　　采用工字型结构设计，让清风穿堂每一户而过，精致曲面瞰江阳台设计让您俯瞰江湾盛景。

世茂信通御海墅设计过程效果图

总价26万起

5米层高  约32-59㎡空中江景墅

创变N+1户型，买1层用2层  N种空间玩法

　　单层约5米挑高设计，轻松拥有买一层用两层多变空间，楼下会客、楼上憩息，既可自住，也可当做私家会所，畅享精彩分层生活！

项目实景拍摄图

项目实景拍摄图

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项目地址：福州东·闽江口·核心区

本项目推广名为“世茂信通御海墅”，地名办核准名为“信通观澜商务中心”，开发商：“福建信通游艇发展有限公司”，管理商：“上海世茂建设管理有限公司”。世茂管理为世茂集团旗下代建业务平台，本项目为世茂管理代建项目。本资料文字数据和图片仅供参考，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准，本宣传资料发布时间2021年11月24日，有效期至2021年12月31日，敬请留意最新资料。