海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年9月8日，福州土拍迎来重头戏，总共拍卖四城区11幅住宅用地，总面积636.08亩，共有40家房企报名。经过将近两个小时拍卖，11幅土地全部成功拍卖，总拍卖金额70.34亿。

 　　拍卖活动中，福州新榕城市建设发展有限公司表现出色，连续摇号摘得了宗地2021-43号、宗地2021-47号两幅地块，成为本场土拍的最大赢家之一。

　　其中，福州宗地2021-43号是本次拍卖面积最大的地块。经过20轮举牌竞价之后，达到最高限价转入摇号环节。福州榕城市建设发展有限公司以最高限价13.9亿，并通过摇号方式竞得该地块，楼面价6142元/㎡，溢价率14.97%。

　　此外，新榕再下一城，以最高限价2.26亿＋摇号方式成功竞得宗地2021-47号，楼面地价7014元/平，溢价率14.72%！

　　2021年11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”。由福州榕城市建设发展有限公司摘得的两幅地块也在十月份先后取得建设用地规划许可，备案名也随之曝光。

　　其中，宗地2021-43号（三江口出让地块十三）备案名为金樾三江；宗地2021-47号（晋安区三环路东侧，三环新苑四期出让地）备案名为金鼓郡。

　　金樾三江位于福州市仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，占地面积127867平米；开发企业为福州市新榕金江置业发展有限公司；建设用地规划许可证编号为：地字第350100202100142号；批准日期为2021/10/20

　　金鼓郡位于福州市晋安区东三环路东侧；，占地面积29291平方米；开发企业为福州市新榕金岚置业发展有限公司；建设用地规划许可证编号为地字第350100202100148号；批准日期为2021/10/27

一、金樾三江：出让面积191亩，商品房指导价2.4万/平

　　金樾三江位于仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，三江口出让地块十三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地50年。

　　项目选址用地面积138294平方米（合207.44亩），出让用地面积127867平方米（合191.8亩）；容积率：1.77以下 ；建筑密度：24%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，居住建筑高度21米以上）。

　　金樾三江商品住宅销售指导均价为24000元/㎡。该地块须配建10万平方米安置型商品房，2.5万平方米的自持社会租赁住房。

二、金鼓郡：面积43.94亩，全部建设安置型商品房

　　金鼓郡位于晋安区三环路东侧，三环新苑四期出让地，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地面积29291平方米（合43.94亩）；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2100平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高24米，住宅建筑高度不低于12米。

　　金鼓郡须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。