海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　9月8日，福州第二轮土地集中拍卖。经过将近两个小时拍卖，11幅土地全部成功拍卖，总拍卖金额70.34亿。

　　其中，融侨集团以6.68亿，通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-41号，成交楼面价约16842元/㎡，溢价率14.97%！

　　11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由融侨集团竞得的福州宗地2021-41号备案名确定为“首融公馆”，并于10月14日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：首融公馆；建设单位：福州首融沣泽置业有限公司；建设地点：晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块；土地面积：14165㎡；发证编号：地字第350100202100138号；发证时间：2021年10月12日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州首融沣泽置业有限公司成立于2021年9月24日，注册资本33000万元，公司注册地址位于福州市晋安区长乐北路218号六层6501室。

　　股东及出资信息一栏显示，融侨集团股份有限公司为该公司的唯一企业法人。

　　经营范围：房地产开发经营物业管理；物业服务评估。

　　首融公馆商品住宅销售指导均价33000元/㎡

　　出让公告显示，“首融公馆”所在的福州宗地2021-41位于晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：14165平方米（合21.25亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：80米以下（含80米，居住建筑高度21米以上）。该地块竞买保证金11620万元，起始价58100万元，最高限制价格75600万元。

　　出让公告约定，宗地2021-41号商品住宅销售指导均价为33000元/平方米。