海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，11月17日，位于晋安区岳峰镇登云路东南角的“瑞岳华庭一区”项目678套商品住宅正式领取预售许可证。

　　项目名称： 瑞岳华庭一区 所在区县
　　项目地址： 晋安区岳峰镇登云路东南角
　　企业名称： 福建省五建晋岳房地产有限公司
　　预售许可证号：FZ许20210405
　　预售楼号：6#楼、9#楼、11#楼、3#楼；5#楼；1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、10#楼
　　许可面积：49988.29㎡
　　许可套数：678套
　　批准日期：2021年11月17日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于瑞岳华庭安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函[2021]707号），确认1#楼1-8层01、05单元，1-7层02、03、06单元，1-6层07单元；5#楼1-10层01-03、05-07、09单元；6#楼1-10层03、05-09单元；7#楼1-7层02、03、05-07单元；8#楼1-10层02、03、05、07-11单元；10#楼1-10层01、05、06单元，8层03单元；11#楼1-10层01、02、06单元；2#、3#、9#楼整栋为安置型商品房，由市政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

1、7#楼101单元：单价27407元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.67㎡；预测套内面积：60.42㎡；预测分摊面积：14.25㎡；状态：可售；单价：27407.23元/㎡；总价：2046497.8641元。

2、6#楼801单元：单价31410元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.93㎡；预测套内面积：60.46㎡；预测分摊面积：14.47㎡；状态：可售；单价：31410.12元/㎡；总价： 2353560.2916元。

3、10#楼502单元：单价27795元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.98㎡；预测套内面积：60.52㎡；预测分摊面积：14.46㎡；状态：可售；单价：27795.69元/㎡；总价：2084120.8362元。

4、8#楼306单元：单价28452元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.59㎡；预测套内面积：60.74㎡；预测分摊面积：13.85㎡；状态：可售；单价：28452.91元/㎡；总价：2122302.5569元。

　　“瑞岳华庭”配建90%安置型商品房

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年6月24日，99号竞买人福建第五建筑工程公司以最高限价8.86亿竞得福州宗地2020-28号，楼面地价11923元/㎡，溢价率30.10%。该地块即为”瑞岳华庭”项目。

　　“瑞岳华庭”所在的福州宗地2020-28号位于晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角，登云新村出让地块一，土地用途及出让年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积41301平方米（合61.95亩），用地面积39953平方米（合59.93亩）；容积率：1.0以上，1.86以下；建筑密度：25.5%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：30米以下（含30米,住宅建筑高度不低于18米）。

　　出让公告约定，宗地2020-28号最高限制价格88600万元。该地块拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

　　同时，宗地2020-28号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，安置型商品房销售均价17400元/平方米。

　　根据规划，瑞岳华庭分两个片区，北区10栋，南区6栋，7-10层类洋房住宅，主推75产品，万科物业，有意向的购房者需要注意。