经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、竞买人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

　　（二）关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买活动。

　　三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2021年12月8日（星期三）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

　　四、拍卖起价：1.2021拍-25号拍卖起价为人民币40900万元，加价幅度不低于200万元。

　　2.2021拍-26号拍卖起价为人民币74900万元，加价幅度不低于200万元。

　　设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

　　五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：

　　（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2021年12月1日至2021年12月7日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心510办公室索取材料。

　　（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2021年12月1日至2021年12月7日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月7日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2021年12月7日17时前确认其竞买资格。

　　六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

　　七、交地时间：成交之日起3个月内按现状交地。

　　八、回购方案：宗地2021拍-25号：侨投公司回购安置型商品房约43000平方米，平均回购价格为5000元/平方米。宗地2021拍-26号：宏路街道回购产权面积约9958平方米的商铺（其中一层商铺面积4979平方米，平均价格为9000元/㎡；二层商铺面积4979平方米，平均价格为5500元/㎡）。回购64个地下停车位，平均价格为11.14万元/个。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。

　　九、其他要求：（一）宗地2021拍-25号：（1）该宗地存有约750平方米的古民居、古代井等文物，为了起到保护文物的效果，且与项目开发建筑相结合，受让人负责承担该文物的修缮工作，相关维护修缮方案按程序报福清市文化体育和旅游局批准后实施，修缮费用不少于3500元/㎡，修缮工作须与地块项目开发建设同步完成竣工，项目开发建设应在文物外围保留5米以上安全退距和消防通道。（2）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于12万立方）应无偿运往江阴港城经济区、福州新区福清功能区、蓝色产业园等管委会指定地点进行消纳（具体园区由福清市城管局确定）。

　　（二）宗地2021拍-26号：竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市土投土地开发有限公司开展耕作层及表土剥离工作。

　　（三）宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计（具体详见拍卖文件）。

　　（四）采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-25号为60900万元、宗地2021拍-26号为111000万元），按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。宗地商品住宅销售备案均价（宗地2021拍-25号不得超过19500元/㎡、宗地2021拍-26号不得超过18000元/㎡）。

　　十、其他事项：本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

　　十二、联系方式：

　　福清市自然资源和规划局

　　联系电话：0591-86077127

　　福清市公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-85158259

　　福建晨至信拍卖有限公司

　　联系电话：18065095588

　　十三、保证金缴纳银行：

　　户名：福清市公共资源交易服务中心

　　1.账号：35050161810700001785

　　开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

　　2.账号：411776530313

　　开户行：中国银行股份有限公司福清分行

　　3.账号：13150101040024998

　　开户行：中国农业银行股份有限公司福清市支行

　　4.美元保证金专用

　　开户银行：中国银行股份有限公司福清分行

　　账号：405277886227

　　SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

　　拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

　　福清市自然资源和规划局

　　2021年11月17日