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10月福州新房价格环比下跌0.2%!

海西房产网 发布时间:2021.11.15来源:海西房产网
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导语:国家统计局数据显示,2021年10月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨5.1%;厦门环比0.2%,同比上涨5.4%;泉州环比下跌0.1%,同比上涨5.7%。这是过去过去21月当中,唯一环比下跌的月份。
标签:   福州  房价

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月15日,国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  数据统计显示,2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

  其中,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

  一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

  二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

  三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。

  据测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

  10月新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%

表1:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  国家统计局数据显示,2021年10月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨5.1%;厦门环比0.2%,同比上涨5.4%;泉州环比下跌0.1%,同比上涨5.7%。

  需要指出的是,福州新建商品住宅销售价格在连续19个月上涨之后,终于在2021年9月停止上涨,到了10月份开始转跌,这也是福州新房价格20个月以来首次环比下跌。

表3:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

  在面积段方面,10月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨5.7%;厦门环比上涨0.2%,同比上涨4.7%;泉州环比下跌0.3%,同比上涨5.5%。

  10月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨4.9%;厦门环比上涨0.2%,同比上涨4.7%;泉州环比下跌0.1%,同比上涨5.9%。

表3:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

  10月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比停涨,同比上涨5.1%;厦门环比上涨0.7%,同比上涨6.3%;泉州环比下跌0.1%,同比上涨5.1%。

  10月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%

表2:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  国家统计局数据显示,2021年10月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%,连续三个月下跌,同比上涨4.3%;厦门环比下跌0.3%,同比上涨3.3%;泉州环比下跌0.4%,同比上涨6%。

表4:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

  在面积段方面,10月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.9%,同比上涨4.9%;厦门环比下跌0.6%,同比上涨2.9%;泉州环比下跌0.2%,同比上涨5.6%。

  10月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比停涨,同比上涨4.1%;厦门环比下跌0.5,同比上涨4.1%;泉州环比下跌0.4%,同比上涨6.3%。

表4:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

  10月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨3.0%;厦门环比上涨0.4%,同比上涨3.1%;泉州环比下跌0.6%,同比上涨6.0%。

相关资讯:

  同比下降近三成!“金九银十”福州楼市遇冷

  今年9-10月福州五行政区住宅签约套数报出5838套,与2020年同期相比,减少3061套,降幅为34.39%。

  签约面积方面,五行政区报出559706㎡,与2020年同期相比,减少29.17%。

  此外,今年9-10月福州所辖七县(市)区签约5441套,与2020年同期相比,增加356套,增幅为7%。

  签约面积方面,七县(市)区报出599060㎡,与2020年同期相比,增加9.89%。

  在内外形势不利的背景之下,今年的“金九银十”早已发出成交预警。其中影响最大的无疑就是五行政区,两组数据三成左右的下跌幅度,说明了市场的现状。

  六连跌!10月福州二手房成交量创下年内新低!

  据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示,截止2021年11月1日,10月份福州市五区(不含长乐区)二手房成交2201套,成交面积共165171.46平米。

  2021年1月-10月份,福州二手房前十个月共成交34618套。从上图可以看到,自从4月份成交量达到4478套的顶点后,市场颓势不减,已经连续六个月出现下跌。10月份更是跌至年内以来的最低值,仅有2201套。较2月份的春节档期成交的2320套,还要少119套。较9月份的2683套,成交量减少了482套。

  楼市传统的“金九银十”已正式收官,福州二手房市场在9月份和10月份合计成交4884套。两个月的成交总和,也仅仅比4月份高峰期单月多出406套。

  “金九银十”已然不复存在,目前福州的二手房购房客流量减少,预计短期内市场成交或将继续低迷。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月15日,国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  数据统计显示,2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

  其中,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

  一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

  二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

  三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。

  据测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

  10月新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%

表1:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

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  需要指出的是,福州新建商品住宅销售价格在连续19个月上涨之后,终于在2021年9月停止上涨,到了10月份开始转跌,这也是福州新房价格20个月以来首次环比下跌。

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  10月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨4.9%;厦门环比上涨0.2%,同比上涨4.7%;泉州环比下跌0.1%,同比上涨5.9%。

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  10月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比停涨,同比上涨4.1%;厦门环比下跌0.5,同比上涨4.1%;泉州环比下跌0.4%,同比上涨6.3%。

表4:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

  10月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨3.0%;厦门环比上涨0.4%,同比上涨3.1%;泉州环比下跌0.6%,同比上涨6.0%。

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  签约面积方面,五行政区报出559706㎡,与2020年同期相比,减少29.17%。

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  签约面积方面,七县(市)区报出599060㎡,与2020年同期相比,增加9.89%。

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  2021年1月-10月份,福州二手房前十个月共成交34618套。从上图可以看到,自从4月份成交量达到4478套的顶点后,市场颓势不减,已经连续六个月出现下跌。10月份更是跌至年内以来的最低值,仅有2201套。较2月份的春节档期成交的2320套,还要少119套。较9月份的2683套,成交量减少了482套。

  楼市传统的“金九银十”已正式收官,福州二手房市场在9月份和10月份合计成交4884套。两个月的成交总和,也仅仅比4月份高峰期单月多出406套。

  “金九银十”已然不复存在,目前福州的二手房购房客流量减少,预计短期内市场成交或将继续低迷。

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