海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月15日，国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据统计显示，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

　　其中，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。

　　一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

　　10月新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%

表1：2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　国家统计局数据显示，2021年10月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨5.1%；厦门环比0.2%，同比上涨5.4%；泉州环比下跌0.1%，同比上涨5.7%。

　　需要指出的是，福州新建商品住宅销售价格在连续19个月上涨之后，终于在2021年9月停止上涨，到了10月份开始转跌，这也是福州新房价格20个月以来首次环比下跌。

表3：2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

　　在面积段方面，10月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨5.7%；厦门环比上涨0.2%，同比上涨4.7%；泉州环比下跌0.3%，同比上涨5.5%。

　　10月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨4.9%；厦门环比上涨0.2%，同比上涨4.7%；泉州环比下跌0.1%，同比上涨5.9%。

表3：2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

　　10月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比停涨，同比上涨5.1%；厦门环比上涨0.7%，同比上涨6.3%；泉州环比下跌0.1%，同比上涨5.1%。

　　10月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%

表2：2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　国家统计局数据显示，2021年10月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%，连续三个月下跌，同比上涨4.3%；厦门环比下跌0.3%，同比上涨3.3%；泉州环比下跌0.4%，同比上涨6%。

表4：2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

　　在面积段方面，10月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.9%，同比上涨4.9%；厦门环比下跌0.6%，同比上涨2.9%；泉州环比下跌0.2%，同比上涨5.6%。

　　10月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比停涨，同比上涨4.1%；厦门环比下跌0.5，同比上涨4.1%；泉州环比下跌0.4%，同比上涨6.3%。

表4：2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

　　10月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨3.0%；厦门环比上涨0.4%，同比上涨3.1%；泉州环比下跌0.6%，同比上涨6.0%。

相关资讯：

　　同比下降近三成！“金九银十”福州楼市遇冷

　　今年9-10月福州五行政区住宅签约套数报出5838套，与2020年同期相比，减少3061套，降幅为34.39%。

　　签约面积方面，五行政区报出559706㎡，与2020年同期相比，减少29.17%。

　　此外，今年9-10月福州所辖七县（市）区签约5441套，与2020年同期相比，增加356套，增幅为7%。

　　签约面积方面，七县（市）区报出599060㎡，与2020年同期相比，增加9.89%。

　　在内外形势不利的背景之下，今年的“金九银十”早已发出成交预警。其中影响最大的无疑就是五行政区，两组数据三成左右的下跌幅度，说明了市场的现状。

　　六连跌！10月福州二手房成交量创下年内新低！

　　据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，截止2021年11月1日，10月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交2201套，成交面积共165171.46平米。

　　2021年1月-10月份，福州二手房前十个月共成交34618套。从上图可以看到，自从4月份成交量达到4478套的顶点后，市场颓势不减，已经连续六个月出现下跌。10月份更是跌至年内以来的最低值，仅有2201套。较2月份的春节档期成交的2320套，还要少119套。较9月份的2683套，成交量减少了482套。

　　楼市传统的“金九银十”已正式收官，福州二手房市场在9月份和10月份合计成交4884套。两个月的成交总和，也仅仅比4月份高峰期单月多出406套。

　　“金九银十”已然不复存在，目前福州的二手房购房客流量减少，预计短期内市场成交或将继续低迷。