海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年11月11日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于梅园上街广场项目总平面规划调整的公示”。

　福州旗山梅园酒店有限公司建设的梅园上街广场项目位于闽侯县上街镇，总征地面积为24795.6平方米。该项目于2020年6月取得《建设工程规划许可证》及其附件（建字第350121202000075）。原规划主要经济技术指标为：容积率2.7，建筑密度37.08%，绿地率30%，总建筑面积89225.88平方米，计容建筑面积56520.84平方米，建筑占地面积7762.63平方米，机动车停车位450辆，非机动车停车位1028辆。

　　因项目邻国宾大道，该公司为提升绿化景观品质，打造闽侯城市名片，申请在不改变原规划主要经济技术指标的前提下对总平面规划作出以下调整：

　　1.优化原1-1#楼出入口，增加景观水体、长廊、亭台等景观小品并整体设计城市绿化景观；扩大原西侧出入口。

　　2.在3#楼与1-1#楼之间增加景观小品1（景观牌坊）；在1-1#楼与1#楼之间增加景观连廊2（四水归堂）；改造1-1#楼与1#楼原有的构筑物门头，调整为景观小品3；在1#楼和2#楼之间增加景观小品4（景观牌坊）。

　　以上调整满足土地合同及规划条件要求，具体调整详见附件。同时该总平面规划调整方案已于2021年9月17日经县政府会审通过（闽侯县人民政府专题会议纪要〔2021〕230号）。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的总平面进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2021年11月15日至2021年11月26日。

        海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2019年11月6日，人买家朱庆洪（梅园酒店）以22400万元成功摘得闽侯2019-12号地块（折合713万元/亩），地块楼面地价3962元/平方米。该地块打造的项目便是“梅园上街广场”。

　　闽侯梅园上街广场位于上街镇国宾大道北侧，占地面积24795.6平方米（约37亩），总建筑面积89525平方米，是集酒店、住宅、商务办公等为一体的大型复合商住酒店综合体，建设有酒店、商业楼、政府回购安置型商品房、商务办公楼等。其中酒店建设以五星级标准打造。　　

　　据悉，梅园上街广场计划于2022年投入运营，目前商业楼招商入驻率超过60%。

　　梅园上街广场建成后将打造集住宿餐饮、社交休闲、娱乐观光、文化体验、运动健身为一体的具有闽都文化特色的商业综合体。将成为闽侯上街的“明星”酒店，进一步提升闽侯营商环境。