海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年9月8日，福州迎来第二轮土地集中拍卖。福州当天拍卖四城区11幅住宅用地，总面积636.08亩，共有40家房企报名。经过将近两个小时拍卖，11幅土地全部成功拍卖，总拍卖金额70.34亿。

　　其中，位于仓山区天马佳园北侧的宗地2021-44号，经过17轮举牌竞价达到最高限价之后，转入摇号环节。最终，象屿地产集团以最高限价12.21亿，并通过摇号竞得该地块，楼面价8415元/㎡。

　　宗地2021-44号位于仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，胪峰雅苑周边旧屋区改造地块。地块选址面积77102平方米（合115.65亩），出让用地面积61747平方米（合92.62亩）。

　　主要规划指标方面，容积率1.0至2.35；建筑密度：24%以下；绿地率：35%以上；建筑限高21米至80米。

　　2021年11月10日，福州市公共资源交易网发布“象珑公馆（监理）-招标公告”。由象屿摘得的宗地2021-44号地块案名“象珑公馆”正式曝光。 

　　招标公告显示，象珑公馆（监理）已由福州市仓山区发展和改革局   以 闽发改备[2021]A030163号   批准建设，项目业主为福州象兴置业有限公司，建设单位为福州象兴置业有限公司， 建设资金来自企业自筹， 招标人为福州象兴置业有限公司， 委托的招标代理单位为福建联审工程管理咨询有限公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　据悉，象珑公馆位于仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧、胪峰雅苑周边旧屋区改造地块，宗地编号为2021-44号。

　　项目用地面积为77102 平方米（其中实用地面积为61747平方米，分为A、B、C三个地块），总建筑面积约为 【191591.04】平方米（其中：总地下室面积46553.32平方米，总地上建筑面积145037.72平方米，计容建筑面积145037.72平方米）。土地用途为商业居住混合用地、商业社会停车场混合用地，拟建住宅、商业、市政及公共服务设施等，建筑密度：24%以下（含24%）；绿地率：35%以上（含35%），建筑限高：80米以下，住宅建筑高度21米以上。

　　本次项目监理招标范围包括象珑公馆项目（胪峰雅苑周边旧屋区改造项目出让地块）的监理招标，具体内容包含但不限于征地红线围墙、三通一平（含场地清障等）、土石方、地基与基础、基坑支护、降排水、建筑工程、结构工程、PC预制构件安装工程、给排水工程、强弱电工程、室外总体工程、室外附属工程、景观绿化、建筑幕墙、建筑智能化及安防工程、消防工程、人防工程、标识导示系统、绿色建筑、夜景灯光、电梯安装工程、通风空调、电力工程、装饰装修、供水工程、通信工程等监理招标范围内的全部监理内容。委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。

　　本次建筑安装工程费58000万元；施工阶段监理服务期734日历天。

　　根据土地出让要求，象珑公馆的商品住宅销售指导均价为23000元/平方米；须配建安置型商品房10.2万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　据悉，象屿地产集团先后布局有阳光城象屿登云湖项目、马尾象屿金地世界江湾，闽侯甘蔗象鑫公馆，加之仓山的象珑公馆，象屿在福州已有四个楼盘。