海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，武汉市人民政府发布“关于印发武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施的通知”。

　　其中，为进一步引进、培育和壮大总部企业，现提出安居保障政策支持。总部企业可以按照规定申请设立单位集体户，纳入武汉市常住户口管理，方便职工办理其他社会事务。

　　各区可统筹安排总部企业人才住房，支持有条件的总部企业利用自有土地建设保障性租赁住房，供总部企业人才租住。积极落实大学生保障房配租配售政策和外来务工人员公租房保障政策。

　　非武汉市户籍的总部企业高级管理人员，在武汉市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。

　　按照武汉市政策，非本市户籍居民家庭（购房人、配偶及未成年子女）在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

　　这意味着武汉定向对楼市限购进行了松绑，打响限购松绑的第一枪。也就是说有一部分人群可以不受限购政策限制，在武汉购买一套房产。

　　虽然这是一次定向松绑政策，并没有大规模放松限购，但此时出台亦能给武汉新房市场带来暖意，肯定是利于新房的成交。

　　无独有偶，10月28日，徐州市住房和城乡建设局发布了《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》。

　　“通知”明确，调整市区商品住房预售许可和现售备案规模，房地产开发企业每批次申请商品住房预售许可或现房销售各案的建筑面积，由4万平方米调整至不低于2万平方米(尾盘除外)。

　　申领预售门槛降低之后，将让开发商加快速度把房子卖出去，缓解资金压力。

　　房企发债融资有望回暖，发债有望松绑！

　　据《券商中国》报道，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。

　　有债券从业人士表示，上述座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资，

　　同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。

　　自人民银行、银保监会于9月底召开房地产金融工作座谈会以来，金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步“解冻”，避免市场预期进一步恶化。不过，相对于融资环境改善这一慢变量，近期房地产市场一个更为明显的变化已有显现——全国第三批集中供地正迎来优化放松。

　　央行主管媒体：高盛表示正在买入中国房企债券

　　据央行主管媒体“中国金融新闻网”11月9日报道，在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。

　　谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。

　　另据媒体报道，金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500-2000亿元。

　　有评论认为，不论如何，现在外资高盛正在抄底房企债券，对于现在的中国楼市来说，就是给市场注射了一只“强心剂”。

　　你认为，楼市最艰难的时刻即将过去了吗？

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