海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月8日，连江县发改局发布一则榕发（连江）建设发展有限责任公司榕发悦湖郡”住宅项目备案信息。

　　备案信息显示，榕发悦湖郡”住宅项目建设地点位于福州市连江县连江县新址县医院东侧、青塘南路西侧，建设单位为榕发（连江）建设发展有限责任公司。

　　榕发悦湖郡”土地面积17920㎡（26.88亩），为住宅、商业用地，1.8≤容积率≤2.5，计容建筑面积≤44800㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤60m，商业计容面积比例不超过3000㎡，不低于1000㎡。

　　该项目总投资52450万元，其中：土建投资17131万元，设备投资480万元，其他投资34839万元。

　　“榕发悦湖郡”占地26.88亩，楼面价4911元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖纪录获悉，2021年10月20日，福州建发集团下属榕发连江公司，以2.2亿元成功摘得青塘南路26.88亩商住用地（连地拍卖2021-9号），楼面地价约4911元/㎡。

　　连地拍卖2021-9号即为“榕发悦湖郡”项目，这是继榕发栖湖郡之后，福州建发在连江再添新盘。

　　出让公告显示，连地拍卖2021-9号(地块编号350122-AJ-I-16号地块 )，位于连江县新址县医院东侧、青塘南路西侧，占地面积17920㎡（合26.88亩） ，土地用途为住宅用地、商服用地。主要规划指标为：容积率2.5，建度密度小于等于30%，建筑限高60米。

　　该地块计容建筑面积44800㎡，商业建筑面积不超过3000平方，不低于1000平米，且应相对集中设置。

　　榕发悦湖郡周边商业、医疗、教育、娱乐休闲配套齐全，周边交通便利，居住氛围浓厚。1.5公里范围内，有着连江最为成熟的商业广场万家城市广场；连江中医院及县医院近在咫尺；拥有树德学校、鲤鱼山幼儿园、小学、连江一中分校等优质教育资源；周边还有人民广场、规划建设的青塘湖等休闲配套。