海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府、福州市马尾区人民政府、福州市长乐区人民政府批准，决定出让宗地2021-55号至2021-84号、马宗地2021-07号至10号、长乐2021-拍11号至16号、2021滨拍-7号至9号等四十三幅国有建设用地使用权。

　　其中，福州宗地2021-55号至2021-84号将于2021年12月1日上午9:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅拍卖。

　　马宗地2021-07号至10号拍卖时间定于2021年12月2日上午10:00,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。　　

　　长乐2021-拍11号至16号、2021滨拍-7号至9号拍卖时间为2021年12月2日下午15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行。

　　本次集中出让的43幅地块当中，包含仓山区7幅、晋安区14幅、台江区6幅、鼓楼区3幅、马尾区4幅、长乐区9幅，合计出让面积1180446.99㎡（约1770.65亩），出让起始价231.851亿元。

　　以下是43幅地块详细出让信息：

　　一、福州四区12月1日拍卖30幅住宅、商业用地

　　本次福州四区集中出让的30幅地块合计出让面积812866㎡（约1219.29亩），出让起始价186.836亿元。

　　竞买申请人范围：

　　1、住宅用途宗地（宗地2021-55号至75号）：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。

　　申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

　　2、非住宅地块（宗地2021-76号至84号）：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。宗地2021-81号、82号、83号竞买人须为企业法人。宗地2021-76号不接受联合体竞买。

　　出让方式

　　采用现场拍卖方式出让：

　　1、宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

　　2、宗地2021-55号至59号、62号至75号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　3、宗地2021-76号至84号按照价高者得原则拍卖出让。

　　参加竞买申请方式及截止日期：

　　宗地2021-72号至84号竞买申请人应在2021年11月17日至11月26日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午2：00至5：00）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（竞买保证金必须于2021年11月26日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请，经审核后，获得竞买资格。

　　宗地2021-55号至71号竞买申请人应在2021年11月17日至11月29日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午2：00至5：00）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（竞买保证金必须于2021年11月29日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请，经审核后，获得竞买资格。

　　报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼。

　　拍卖时间及地点：2021年12月1日上午9:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　以下是福州四区30幅地详细出让信息：

　　宗地2021-55号：面积129.12亩，起始价284200万！

　　福州宗地2021-55号位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：86850平方米（合130.28亩），出让面积：86078平方米（合129.12亩）；容积率：1.0以上，1.93以下；建筑密度：33.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。
 
　　该地块拍卖起始价284200万元，竞买保证金56840万元，最高限价326800万元。

　　出让公告约定，宗地2021-55号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米；

　　建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

 　　宗地2021-56号：面积114.63亩，起始价268700万！

　　福州宗地2021-56号位于仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：79757平方米（合119.64亩），出让面积：76417平方米（合114.63亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。
 
　　该地块拍卖起始价268700万元，竞买保证金53740万元，最高限价309000万元。

　　出让公告约定，宗地2021-56号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

　　宗地2021-57号：面积84.35亩，起始价223900万！

　　福州宗地2021-57号位于仓山区建新南路以北，台屿河西侧，霞镜新城东南侧出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：56232平方米（合84.35亩），出让面积：56232平方米（合84.35亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业商务建筑面积不少于24000平方米，不超过25000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时满足义序机场限高要求）。
 
　　该地块拍卖起始价223900万元，竞买保证金44780万元，最高限价257400万元。

　　出让公告约定，宗地2021-57号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　建设商贸楼建筑面积20000平方米及配套停车位120个，由市土地发展中心回购，商贸楼回购单价按照6258元/平方米确定；停车位回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价8000元/平方米

　　宗地2021-58号：面积41.63亩，起始价159700万！

　　福州宗地2021-58号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地一，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：27750平方米（合41.63亩），出让面积：27750平方米（合41.63亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25 %）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价159700万元，竞买保证金31940万元，最高限价183600万元。

　　出让公告约定，宗地2021-58号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

 　　宗地2021-59号：面积37.72亩，起始价144700万

　　福州宗地2021-59号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：25147平方米（合37.72亩），出让面积：25147平方米（合37.72亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25 %）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价144700万元，竞买保证金28940万元，最高限价166400万元。

　　出让公告约定，宗地2021-59号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

　　 宗地2021-60号：面积32亩，起始价120000万

　　福州宗地2021-60号位于台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：21332平方米（合32亩），出让面积：21332平方米（合32亩）；容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅不低于21米）。
 
　　该地块拍卖起始价120000万元，竞买保证金240000万元，最高限价138000万元。

　　出让公告约定，宗地2021-60号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。

 　　宗地2021-61号：面积32.27亩，起始价62600万

　　福州宗地2021-61号位于仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：21512平方米（合32.27亩），出让面积：21512平方米（合32.27亩）；容积率：1.0以上，1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：建筑高度：50米以下（含50米,住宅建筑高度不低于21米）。
 
　　该地块拍卖起始价62600万元，竞买保证金12520万元，最高限价71900万元。

　　出让公告约定，宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　同时要求，宗地2021-60号、61号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

　　 宗地2021-62号：面积25.38亩，起始价49000万

　　福州宗地2021-62号位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：16921平方米（合25.38亩），出让面积：16921平方米（合25.38亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0,商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米,住宅建筑不低于4层）。
 
　　该地块拍卖起始价49000万元，竞买保证金9800万元，最高限价：56300万元。

　　出让公告约定，宗地2021-62号商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。

 　　宗地2021-63号：面积23.8亩，起始价48200万

　　福州宗地2021-63号位于晋安区连江北路东侧、福马路北侧，土地用途及年限：住宅用地70年、幼儿园用地50年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：16880平方米（合25.32亩），出让面积：15842平方米（合23.8亩）；容积率：1.0以上，1.85以下；建筑密度：23%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：居住用地建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价48200万元，竞买保证金9640万元，最高限价55400万元。

　　出让公告约定，宗地2021-63号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

　　 宗地2021-64号：面积21.39亩，起始价33000万

　　福州宗地2021-64号位于仓山区金林路南侧、金塘支路西侧，市福利中心东侧出让地，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：14263平方米（合21.39亩）；容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价33000万元，竞买保证金6600万元，最高限价37900万元。

　　出让公告约定，宗地2021-64号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米。

 　　宗地2021-65号：面积13.23亩，起始价30800万

　　福州宗地2021-65号位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块一，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：8824平方米（合13.23亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业建筑面积不低于5500平方米，不超过6500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：70米以下（含70米）。
 
　　该地块拍卖起始价30800万元，竞买保证金6160万元，最高限价35400万元。

　　出让公告约定，宗地2021-65号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；配建的地下人防设施1005平方米，无偿移交给晋安区人防部门。

　　 宗地2021-66号：面积15.39亩，起始价32100万

　　福州宗地2021-66号位于台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：10259平方米（合15.39亩）；容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5，其中商业建筑面积800平方米，不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：25%以上（含25%）；建筑限高（层数）：45米以下（含45米）。
 
　　该地块拍卖起始价32100万元，竞买保证金6420万元，最高限价36900万元。

　　出让公告约定，宗地2021-66号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

 　　宗地2021-67号：出让面积8.67亩，起始价27100万！

　　福州宗地2021-67号位于台江区长乐路东侧，排尾路北侧，排尾红星周边旧改地块三，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：5777平方米（合8.67亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积2500平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价27100万元，竞买保证金5420万元，最高限价31100万元。

　　出让公告约定，宗地2021-67号商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。

 　　宗地2021-68号：面积40.33亩，起始价60400万！

　　福州宗地2021-68号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A05地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：26886平方米（合40.33亩）；容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0），其中商业建筑面积不少于15000平方米，不超过16000平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价60400万元，竞买保证金12080万元，最高限价69400万元。

　　出让公告约定，宗地2021-68号须全部建设安置型商品房，销售均价为18600元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。

　　宗地2021-69号：面积22.53亩，起始价43800万

　　福州宗地2021-69号位于台江区宁化路以东，白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：15022平方米（合22.53亩）；容积率：1.0以上、2.8以下（其中商业建筑面积2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价43800万元，竞买保证金8760万元，最高限价50300万元。

　　出让公告约定，宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

 　　宗地2021-70号：面积22.23亩，起始价39800万

　　福州宗地2021-70号位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：14818平方米（合22.23亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积2500平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：48米以下（含48米，住宅建筑高度18米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价39800万元，竞买保证金7960万元，最高限价45700万元。

　　出让公告约定，宗地2021-70号商品住宅销售指导均价为39500元/平方米；须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。

 　　宗地2021-71号：面积21.36亩，起始价27200万

　　福州宗地2021-71号位于台江区宁化路东侧，宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：14238平方米（合21.36亩）；容积率：1.0以上、2.6以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米）。
 
　　该地块拍卖起始价27200万元，竞买保证金5440万元，最高限价31200万元。

　　出让公告约定，宗地2021-71号须全部建设安置型商品房，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。

 　　宗地2021-72号：面积124.15亩，起始价26900万！

　　福州宗地2021-72号位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面，垄头温泉小区出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：84108平方米（合126.16亩），出让面积：82764平方米（合124.15亩）；容积率：1.0以上，2.18以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：40%以上（含40%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米）。
 
　　该地块拍卖起始价26900万元，竞买保证金5380万元，最高限价30930万元。

　　出让公告约定，宗地2021-72号建设自持社会租赁住房。

 　　宗地2021-73号：面积14.34亩，起始价7100万！

　　福州宗地2021-73号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地三，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：9559平方米（合14.34亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22 %）；绿地率：30%以上（含30 %）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价7100万元，竞买保证金1420万元，最高限价8160万元。

　　出让公告约定，宗地2021-73号建设自持社会租赁住房。

　　宗地2021-74号：面积26亩，起始价4500万！

 　　福州宗地2021-74号位于晋安区绕城高速以北，斗项水库以东，斗顶新苑项目出让地块四，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：17346平方米（合26亩）；容积率：1.0以上，1.3 以下（含1.3）；建筑密度：30% 以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。
 
　　该地块拍卖起始价4500万元，竞买保证金900万元，最高限价5170万元。

　　出让公告约定，宗地2021-74号建设自持社会租赁住房。

 　　宗地2021-75号：面积34.33亩，起始价4100万！

　　福州宗地2021-75号位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村，垄头温泉小区出让地块二，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：22885平方米（合34.33亩）；容积率：1.0以上，1.2以下；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：40%以上（含40%）；建筑限高（层数）：18米以下（含18米，限高为建筑总高度）。
 
　　该地块拍卖起始价4100万元，竞买保证金820万元，最高限价4710万元。

　　出让公告约定，宗地2021-75号建设自持社会租赁住房。

 　　宗地2021-76号：面积87.19亩，起始价71200万！

　　福州宗地2021-76号位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区五，土地用途及年限：商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：58130平方米（合87.19亩）；容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度：60%以下；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米）。
 
　　该地块拍卖起始价71200万元，竞买保证金14240万元。

　　出让公告约定，宗地2021-76号由竞得人全部自持经营，不得分割转让。

 　　宗地2021-77号：面积39.44亩，起始价55100万

　　福州宗地2021-77号位于晋安区三创园内，晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，土地用途及年限：商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：26294平方米（合39.44亩）；容积率：4.5以下（含4.5，其中酒店建筑面积54000-56000平方米，商业建筑面积8000-10000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：150米以下（含150米）。
 
　　该地块拍卖起始价55100万元，竞买保证金11020万元。

　　出让公告约定，宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）。具体监管事宜按照竞得人与晋安区人民政府签订的履约监管协议执行；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

　　宗地2021-78号：面积4.03亩，起始价6800万！

 　　福州宗地2021-78号位于鼓楼区福马路南侧，六一中路西侧，土地用途及年限：商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：2685平方米（合4.03亩）；容积率：1.0以上、2.34以下；建筑密度：40%以下（含40%）；21%以上（含21%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。
 
　　该地块拍卖起始价6800万元，竞买保证金1360万元。

　　出让公告约定，宗地2021-78号建设不计容地下商业建筑面积1100平方米，由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购；建设办公建筑面积4035平方米，由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购；商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

　　宗地2021-79号：面积7.12亩，起始价7900万

　　福州宗地2021-79号位于台江区台江路北侧，五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块三，土地用途及年限：商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：4744平方米（合7.12亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米）。
 
　　该地块拍卖起始价7900万元，竞买保证金1580万元。

　　出让公告约定，宗地2021-79号每一分割单元建筑面积不得小于300平方米。

　　宗地2021-80号：面积115.24亩，起始价20200万！

 　　福州宗地2021-80号位于晋安区鼓山镇园中村，小庵里出让地块，土地用途及年限：特殊用地（殡葬）50年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：76828平方米（合115.24亩）；容积率：建筑面积不超过2500平方米；绿地率：35%以上；建筑限高（层数）：8米以下（含8米，不超过2层）。
 
　　该地块拍卖起始价20200万元，竞买保证金4040万元。

　　出让公告约定，宗地2021-80号带地面建（构）筑物出让。

 　　宗地2021-81号：面积21.87亩，起始价4560万

　　福州宗地2021-81号位于晋安区福兴经济技术开发区后屿路7号，土地用途及年限：工业用地30年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：14582平方米（合21.87亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中已建建筑面积8621平方米）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高（层数）：32米以下（含32米）。
 
　　该地块拍卖起始价4560万元，竞买保证金912万元。

　　出让公告约定，宗地2021-81号产业类型为发电机及发电机组制造，船用配套设备制造业；该宗地带地上建筑物出让，出让年限30年；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。该项目投资强度不低于231万元/亩。

　　宗地2021-82号：面积33.91亩，起始价1150万

　　福州宗地2021-82号位于晋安区宦溪镇亥由村，土地用途及年限：工业用地30年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：22606平方米（合33.91亩）；容积率：1.0以上，1.85以下（含1.85）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：15%以上（含15%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。
 
　　该地块拍卖起始价1150万元，竞买保证金230万元。

　　出让公告约定，宗地2021-82号出让年限为30年；项目产业类型为橡胶和塑料制品业；竞得人须在宗地所在辖区内注册独立的法人公司，所有税收应在当地缴纳，并承诺土地使用权期限内企业注册地不搬离晋安区；项目总平、建筑方案需征得晋安区人民政府同意；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权；该项目投资强度不低于219万元/亩。

　　宗地2021-83号：面积12.85亩，起始价450万！

 　　福州宗地2021-83号位于晋安区秀山路南侧，磐石路西侧，土地用途及年限：工业用地50年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：8567平方米（合12.85亩）；容积率：3.0以下（含3.0）；建筑密度：30%以上（含30%），40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米）。
 
　　该地块拍卖起始价450万元，竞买保证金90万元。

　　出让公告约定，宗地2021-83号出让年限50年，准入产业类别为战略性新兴产业（新一代信息技术）；竞买申请人在报名时应提交晋安区发改部门审核通过的符合产业准入条件的材料；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人须在宗地所辖区内注册独立的法人公司，所涉及的税收，依法在晋安区缴纳；该项目总平和建筑方案需征得晋安区设计方案审查小组书面审查同意后，方可报批；项目建筑应达到国家《绿色建筑评价标准（GB-T50378-2019）》中的一星及以上评价标准。该项目投资强度不低于330万元/亩。

　　宗地2021-84号：面积12.84亩，起始价3200万！

 　　福州宗地2021-84号位于鼓楼区东坑巷西侧，五凤体育公园出让地块，土地用途及年限：体育用地50年，地下停车场用地50年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：8558平方米（合12.84亩）；容积率：0.5以下，地下停车泊位不少于150个；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：18米以下（含18米）。
 
　　该地块拍卖起始价3200万元，竞买保证金640万元。

　　针对上述地块，出让公告还做如下重要约定：

　　1、福州市人民政府有权对商品住宅的预售及销售价格进行限制，竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　2、宗地2021-55号至67号、69号、70号商品房销售价格按照以下方式确定：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。

　　3、安置型商品房建设按《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综〔2019〕1306号）执行。安置型商品房购房款分三期向受让人拨付：第一期，主体结构封顶后支付购房款的40%；第二期，项目竣工备案后支付购房款的30%；第三期，项目办理产权总登、被征收人与受让人签订购房合同、完成征收补偿费用二次结算并交房后支付购房款的30%。项目办理总登后一年内仍未对接的安置房源由福州市土地发展中心统一购买。

　　4、交地时间: 竞得人缴清土地出让价款后15日内，出让人按照“净地”标准交地，其中宗地2021-78号在出让后一年内交地。

　　开竣工时间：宗地2021-76号交地后12个月内开工，开工后36个月内竣工，其余地块按《福州市建设项目用地开竣工管理办法（试行）》（榕政办〔2021〕81号）执行。安置型商品房项目（宗地2021-68、69、70、71号）允许竞得人缴清第一期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。

　　5、本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　宗地2021-60号、61号应符合绿色建筑标准，100%全装修。宗地2021-55号、56号、57号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；其余商品住房项目鼓励进行装修。

　　二、马尾12月2日拍卖四幅住宅、商业用地

　　本次马尾区集中出让的4幅地块，合计出让面积78674.99㎡（约118.01亩），出让起始价16.735亿。

　　出让方式：

　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　参加竞买申请方式及截止日期：

　　竞买申请人应在2021年11月16日至2021 年11月30日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2021年11月30日下午5：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区三鑫财富中心2号楼702，福州市马尾区自然资源和规划局自然资源开发利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

　　出让时间和地点：

　　拍卖时间定于2021年12月2日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。 

　　以下是马尾四幅地块详细出让信息：

　　马宗地2021-07号:面积24262㎡，起始价107300万

　　马宗地2021-07号位于马尾区快安片区，葆桢路东侧，儒江西路北侧，土地用途：住宅用地、商业用地，出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：24262.19平方米；1.0＜建筑容积率≤3.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度＜100米；商业商务计容建筑占比不低于2000㎡且不高于8000㎡。

　　该地块拍卖起始价107300万元，竞买保证金32190万元。

　　出让公告约定，马宗地2021-07号地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）规定的标准实施，由马尾区住建局负责牵头监管。其他规划要求按规划设计条件函规定执行。

　　此外，出让公告还约定，马宗地2021-07号在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由马尾区土发中心负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　马宗地2021-08号：面积36235㎡，起始价51900万

　　马宗地2021-08号位于马尾快安下德村，福马路东侧，机场高速西侧，土地用途：商住综合用地，出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36235.7平方米；1.0＜建筑容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率35%，建筑高度≤80米（住宅建筑同时满足21米以上）；其中商业计容建筑面积占比不低于3000㎡且不高于7000㎡。
 
　　该地块拍卖起始价51900万元，竞买保证金15570万元。

　　针对马宗地2021-08号，出让公告约定：

　　（1）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）规定的标准实施，由马尾区住建局负责牵头监管。

　　（2）该地块配置居家养老服务照料中心1处，建筑面积不低于3000㎡，对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给马尾区民政局，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。

　　（3）该地块配置社区卫生服务中心1处，建筑面积不低于2000㎡，床位数不低于20床，对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给马尾区卫健局，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。

　　（4）配置12班幼儿园一处，独立占地于地块一东北侧，依托地块北侧规划路设置独立出入口，用地面积不低于5040㎡,建筑面积不小于4000㎡，对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给马尾区教育局，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。

　　（5）地块内涉及1处福州市二级历史建筑—下德村108号，应满足榕名城委函〔2021〕4号相关要求；地块涉及1处市级文保单位—石佛亭造像，涉及文物建控范围内的建设内容，需征得文物部门意见后据实实施；历史建筑不计容不计密；并在地块内预留石佛亭造像的公共通道，出入口沿福马路设置；名木古树按相关规定执行。

　　此外，出让公告还约定，马宗地2021-08号在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　马宗地2021-09号：面积24262㎡，起始价3000万

　　马宗地2021-09号位于马尾快安上德村，104国道东侧，机场高速西侧，土地用途：商住用地（社会租赁住房），出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：24262.19平方米；1.0＜建筑容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米（住宅建筑同时满足18米以上）。其中商业计容建筑面积不低于1000㎡且不高于3000㎡。

　　该地块拍卖起始价3000万元，竞买保证金900万元。

　　针对马宗地2021-09号，出让公告约定：

　　（1）地块新建建筑装配式建筑规定按福州市相关文件执行，由马尾区住建局负责牵头监管。

　　（2）地块内涉及福州市历史建筑按福州市有关历史建筑处置相关文件执行，历史建筑不计容不计密。

　　（3）地块全部作为社会租赁住房，商业及地下停车位自持。地块在产权登记时，应当整体确权登记，不办理分户产权，禁止分割转让、销售。且未经批准，受让人的出资比例股权结构、实际控制人不得改变。

　　（4）社会租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[2020]117号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《福州市人民政府办公厅关于印发福州市落实中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[2019]134号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》执行。租赁住房套型具体建筑方案及套型配比应经马尾区住建局确认，社会租赁住房纳入福州住房租赁市场服务监管平台统一管理。该地块住宅部分的户型按福州市相关文件执行，由马尾区住建局负责牵头监管。

　　此外，出让公告还约定，马宗地2021-09号在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后12个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成，

　　马宗地2021-10号：面积6194㎡，起始价1545万

　　马宗地2021-10号位于东临亭江大道，西临西亭康城，土地用途：住宅用地，出让年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：6194.1平方米；1.0＜建筑容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，21米＜建筑高度≤80米。

　　该地块拍卖起始价1545万元，竞买保证金5150万元。

　　针对马宗地2021-10号，出让公告约定：

　　（1）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）规定的标准实施，由马尾区住建局负责牵头监管。

　　（2）安置型商品房按建设、交房进度分三期向竞得人拨付购房款。第一期：项目工程形象进度经不动产登记交易中心核实具备申请预售条件后，由征收实施单位及区土发中心向受让人拨付40%的购房款。第二期：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内，由征收实施单位及区土发中心向竞得人支付40%的购房款；安置型商品房取得预售许可证满3个月后，如仍存在未对接的房源，由征收实施单位及区土发中心在3个月内进行回购并支付40%的购房款，该部分回购的房源由马尾区政府统筹调配使用。第三期：剩余20%的购房款待交房后一个月内付清。

　　（3）该地块内7000㎡安置型商品房配建安商房对接单价8200元/㎡,剩余建筑面积均为商品房,7000㎡安置型商品房户型比例由竞得人与亭江镇政府另行协商约定。

　　（4）地块按照容积率均衡布置原则建设的前提下，剩余可售商品房可采取相对集中的方式建设，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办〔2017〕77号）要求。

　　（5）应设置建筑面积不小于18平方米垃圾屋1处、设置于地面一层建筑面积不少于30平方米快递服务用房1处、临地块交通出入口设置每处建筑面积不小于15平方米门卫收发室,由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，产权归全体业主共有，移交给物业代管。其他要求详见规划设计条件函。

　　此外，出让公告还约定，马宗地2021-10号在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由亭江镇人民政府负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　三、长乐12月2日拍卖9幅住宅、商业、旅馆用地

　　本次长乐区季忠出让9幅地块当中，包含原长乐区6幅、滨海新城3幅。合计出让面积288906㎡（433.35亩），出让起始价28.28亿。

　　参加竞买申请方式截止日期：

　　竞买申请人应在2021年11月18日至11月30日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2021年11月30日下午4:00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层712）），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　拍卖时间及地点：

　　拍卖时间为2021年12月2日下午15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层701））。

 　　以下是长乐八幅地块详细出让信息：

　　长乐2021拍-11号：面积56.11亩，起始价70000万

　　长乐宗地2021拍-11号位于航城街道下朱村，规划榕航路东侧、爱心路北侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：37406平方米（计56.11亩），实际用地面积：37406平方米（计56.11亩）；容积率：≥1.5、≤2.2；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。
 
　　该地块拍卖起始价70000万元，竞买保证金14000万元，最高限价80500万元。

　　出让公告约定，2021拍-11号地块竞得后，由竞得人与区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

　　2021拍-11号地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。

　　长乐2021拍-12号：24.13亩, 起始价27000万

　　长乐宗地2021拍-12号位于营前街道营滨路西侧、营立路南侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：16068平方米（计24.13亩），实际用地面积：16068平方米（计24.13亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。
 
　　该地块拍卖起始价27000万元，竞买保证金5400万元，最高限价31050万元。

　　长乐2021拍-13号: 54.48亩, 起始价25000万

　　长乐宗地2021拍-13号位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：36322平方米（计54.48亩），实际用地面积：36322平方米（计54.48亩）；容积率：≥1.2、≤1.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%,其中住宅地块绿地率≥35%。
 
　　该地块拍卖起始价25000万元，竞买保证金5000万元，最高限价28750万元。

　　出让公告约定，2021拍-13号地块农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。

　　长乐2021拍-14号:面积 61.03亩，起始价28000万

　　长乐宗地2021拍-14号位于金峰镇前林村金港路南侧、西环路东侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：40685平方米（计61.03亩），实际用地面积：40685平方米（计61.03亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%。
 
　　该地块拍卖起始价28000万元，竞买保证金5600万元，最高限价32200万元。

　　长乐2021拍-15号：51.70亩，起始价23000万

　　长乐宗地2021拍-15号位于漳港街道路顶村漳湖路北侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：34465平方米（计51.70亩），实际用地面积：34465平方米（计51.70亩）；容积率：≥1.1、≤2.8；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%。
 
　　该地块拍卖起始价23000万元，竞买保证金4600万元，最高限价26450万元。

　　长乐2021拍-16号：面积22.05亩，起始价6800万

　　长乐宗地2021拍-16号位于首占新区作新路北侧、海峡路东侧，土地用途及年限：商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：20197平方米（计30.30亩），实际用地面积：14700平方米（计22.05亩）；容积率：≥1.5、≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。
 
　　该地块拍卖起始价6800万元，竞买保证金1360万元。

　　2021滨拍-7号：面积59.12亩，起始价9800万

　　2021滨拍-7号位于福州滨海新城漳江路东侧,湖文支路南侧，漳江支路西侧，金滨路北侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总征地面积：39415平方米（计59.12亩），建设用地面积：39415平方米（计59.12亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%。
 
　　该地块拍卖起始价49000万元，竞买保证金9800万元，最高限价56300万元。

　　2021滨拍-8号：面积53.51亩，起始价8800万

　　2021滨拍-8号位于福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总征地面积：35673平方米（计53.51亩），建设用地面积：35673平方米（计53.51亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%。
 
　　该地块拍卖起始价44000万元，竞买保证金8800万元，最高限价50600万元。

　　2021滨拍-9号：面积51.26亩，起始价10000万

　　2021滨拍-9号位于福州滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧,漳江路西北侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总征地面积：34172平方米（计51.26亩），建设用地面积：34172平方米（计51.26亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%。
 
　　该地块拍卖起始价10000万元，竞买保证金2000万元。

　　出让公告约定，2021滨拍-9号地块须建设可建住宅建筑总面积100%的租赁住房，租赁住房套型面积配比参照《关于印发进一步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则的通知》（榕房〔2021〕67号）要求执行。项目建设方案由自然资源和规划事务部、区城乡住房和建设局、区自然资源和规划局共同确认后实施。

　　2021滨拍-9号地块在产权登记时，应当整体确权登记，不办理分户产权，禁止分割转让、抵押、销售。且未经批准，受让人的出资比例股权结构、实际控制人不得改变。

　　2021滨拍-9号地块实行装修一次到位，未按要求装修到位或不符合装修标准的，不予通过核验，装修参考标准主要分为公共和套内两部分。装修标准按照《关于印发进一步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则的通知》（榕房〔2021〕67号）要求执行。

　　针对上述地块，出让公告还做如下重要约定：

　　1、2021拍-11号、12号、13号、14号、15号地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　2、2021拍-11号、12号、13号、14号、15号、16号地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　3、2021滨拍-7号、8号、9号地块竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。

　　4、2021滨拍-7号、8号、9号地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝2020﹞9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

　　5、2021拍-14号、15号、16号、2021滨拍-7号、8号、9号地块竞得人必须在合同签订之日起180天内办理用地规划许可证;2021拍-11号、12号、13号必须在合同签订之日起270天内办理用地规划许可证。

　　6、福州市长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　7、上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。