海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月5日，福州市自然资源和规划局发布“福州市仓山区350104-SCJ-I、K、L管理单元控规草案公示”。

　　“公示”草案显示，福州市仓山区350104-SCJ-I、K、L管理单元位于仓山区跃进河南侧，南二环路北侧，南台路东侧，则徐大道西侧。该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2021年11月5日至2021年12月4日。

　　本次控规调整内容包括：

　　规划二类居住用地18.0公顷,平均容积率约2.04；商业居住混合用地0.28公顷,平均容积率约1.94；商业用地5.93公顷；幼儿园用地0.83公顷；中小学用地2.51公顷；保留用地5.09公顷；绿地与广场用地10.7公顷；水域用地3.10公顷；道路用地28.72公顷；文物古迹用地0.22公顷。

　　通过地块控规草案示意图可以看到，本次控规调整的地块当中，包含4幅二类居住用地、商业居住混合用地3幅、商业用地1幅、幼儿园用地1幅、文化古迹用地1幅，总面积85.45公顷（1281.75亩）。

　　上述地块当中，位于地铁1号线白湖亭地铁口周边的5.93公顷商业用地无疑最受关注。该地块极有可能就是即将引进SM城市广场项目。

　　SM集团在仓山成功注册落地！

　　10月19日，福州市仓山区商务局发布消息透露，在仓山区委区政府的直接推动下，10月12日菲律宾SM集团在仓山区成功注册“福州至成广场有限公司”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）进一步通过国家企业信用信息公示系统查询获悉，福州至成广场有限公司注册资本金8.5亿元人民币，是100%纯外资企业，法定代表人为HANS TAN SY（施汉生），公司注册地址位于福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号2层207，经营范围为商业综合体管理服务；会议及展览服务；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；物业管理；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　另据介绍，SM集团是菲律宾最大的上市公司，集团销售收入占菲律宾全国GDP的5%，核心业务涵盖零售业、购物商城、银行与金融、地产开发与旅游业四大板块。SM集团是唯一把总部设在福建的外资商业企业，经仓山区持续对接服务，企业拟在仓山区选址投资建设福州SM城市广场项目。

　　SM城市广场项目拟开发商业总建筑面积约19万平方米，地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）大型购物中心，总投资额达20亿元人民币。

　　该项目落地有利于完善仓山区商圈业态布局，SM稳定长效全自持的经营模式，也有利于商圈长期可持续发展。预计该项目进入稳定运营期后，年缴纳税收约2-3亿元。

　　需要指出的是，按照全国22个重要城市将实行土地出让“两集中”管理，一年最多进行三次出让，今年福州五区已经进行两次土地出让，仅剩一次出让时间窗口。

　　如果按照原先仓山区政府工作报告提出今年推动SM城市广场落地，该地块势必将在下一次土地出让中进行，这也将是下一次福州土地出让的重要看点。

　　也因此，该地块能否在福州第三次集中土地出让亮相，值得期待。

　　仓山打造福州最大、业态最丰富的超级商圈

　　近日，白湖亭万达广场正式官宣，将于12月23日盛大开业。项目规划14万方标杆商业综合体，打造综合体国际化潮流生活领地。

　　同样位于南二环片区的福州中骏世界城购物中心也于2021年8月3日封顶，约14万方的大型购物中心，将引入近百家品牌商户，为仓山乃至福州再添一座崭新的商业地标，预计2022年底璀璨开业。

　　如果最终SM城市广场成功落地！届时，整个南二环片区将齐聚福建商业广场、中骏世界城、则徐万达广场、大东海购物中心、融侨则徐汇、福晟东升商业体（规划）等多个大综合体，形成近200万平方米，福州最大、业态最丰富的商圈。