海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年11月3日，连江县自然资源和规划局发布“关于琯头‘学仕公馆’（二区）项目规划方案调整公示”。

学仕公馆效果图

　　公示内容显示，福建皇鼎投资有限公司开发的学仕公馆（二区）项目规划调整方案于2021年10月20日通过我局组织的专家评审,现该公司提出申请为保证项目顺利去库存，在保证项目容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高、外立面风格等规划要求符合土地出让合同情况下，对“学仕公馆二区”项目规划调整如下：

　　1、调整9、10、12、13、15、16号楼户型及相应配建的停车位；

　　2、12、16号楼建筑层高由17层调整为18层；

　　3、12、13号楼一层架空调整为住宅；

　　4、12号楼底层卫生室调整到14号楼一层，同时将14号楼建筑尺寸进行调整；

　　调整后二期项目总建筑面积64273.42㎡调整为64360.27㎡，总计容建筑面积46835.38㎡调整为46835.67㎡。不计容建筑面积17438.04㎡调整为17524.60㎡。项目占地面积3749.92㎡调整为3225.82㎡；规划户数456户调整为435户（减少21户），机动车停车556辆调整为537辆，非机动车停车847辆调整为802辆。

　　调整后容积率2.2 、建筑密度15.15%、绿地率35.15%。 调整后容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高仍规划指标符合规划要求，且满足土地出让合同要求。

　　根据国家有关法律法规规定，现将调整后的方案进行公示，征求各利益相关人的意见，公示时间从2021年11月3日至11月11日止。

 连江【学仕公馆】项目概况：

　　据悉，学仕公馆项目位于福州连江县馆头镇，项目用地面积38744平方米（折合58.116亩）。项目基地位于开放路北侧，被规划路分为一期、二期两上地块，规划使其成为一个环境优美，配套齐全的高端住宅小区。

　　项目用地较为规整的长方形用地，周边交通便利，配套设施完善，区位优势明显。项目邻近青芝山风景区及琯头镇人民政府。周边1.5公里范围内有中学2座，小学1座，教育资源丰富。

学仕公馆效果图

学仕公馆夜景效果图