海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年2月27日，福州市举行2020年第一次土地拍卖活动。经过将近两个小时拍卖，11幅地全部成功拍出，总成交金额143.921亿！其中，99号竞买人中汇升(福建)发展有限公司经过22轮竞价，以8400万元竞得福州宗地2020-05号，楼面地价23483元/㎡。

　　中汇升所摘得的福州宗地2020-05号，位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块C，土地用途为商服（商务）用地。 出让公告约定，该地块不得设置单元式或公寓式办公。

　　土地面积3577平方米（合5.37亩）；容积率：1.0以下；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上；建筑限高24米以下。

　　2020年11月5日，福州市自然资源和规划局发布“2020年10月份建设工程规划许可证（建筑）发放情况”显示，由中汇升(福建)发展有限公司竞得的福州宗地2020-05号备案名确定为“天俊楼”，并于2020年10月26日取得建设工程规划许可证（建筑）。

　　11月4日，知名建筑设计公司“尚恩设计”发布了为中汇升天俊楼设计的最新效果图。让我们一睹为快！ 

　　据介绍，天俊楼位于福州市台江区祥坂路西侧，整体占地面积为3577㎡，容积率为1。建筑设计和施工图设计均由尚恩设计负责。  

　　在呼应场地情况下，沿街一侧立面设计融合现代元素，以鱼鳞状的单元模块扭曲上升，形成一个轻盈通透的建筑形体。表皮肌理设计上，采用丽泽SOHO同款鱼鳞式单元幕墙铺排而成。

　　基于城市基调的建筑设计策略，天俊楼采取顺势而为的形态融入场地天际线，用舒缓的线条和简单的变化来昭示城市地位，寻求与周边不同时代建筑的对话共生。

　　天俊楼整体立面幕墙以鱼鳞式单元式玻璃幕墙的幕墙系统墙螺旋式排列，砌运用铝型材做幕墙立柱横梁，在实际落地中，本案也运用先进BIM技术模拟后期操作步骤，为后续施工提供帮助。