11月4日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2021年10月福建9个地市市区房价（均价）数据。

　　数据统计显示，2021年10月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

　　厦门：52736元/㎡、福州：28004元/㎡、泉州：21676元/㎡、宁德：15889元/㎡、莆田：16003元/㎡、漳州：14227元/㎡、三明：12269元/㎡、龙岩：13425元/㎡、南平：8333元/㎡。

　　10月福建9个地级城市房价当中，四个城市环比上涨，五个城市环比下跌。上涨的四个城市当中，厦门依然高居榜首，10月均价重新突破五万，报出52736元/㎡，环比9月上涨3325元/㎡，涨幅高达6.3%；泉州位列第三，报出21676元/㎡，环比上涨58元/㎡，两月基本持平；漳州位列第六，报出14227元/㎡，环比上涨2.89%；龙岩位列第七，报出13425元/㎡，环比9月上涨2.97%。

　　下跌的五个城市当中，福州位列第二，10月均价报出28004元/㎡，环比9月下跌781元/㎡，跌幅达到2.71%；莆田位列第四，报出16003元/㎡，环比下跌2.64%；宁德退居第五，报出15889元/㎡，环比下跌825元/㎡；三明位列第七，报出12269元/㎡，环比下跌3.56%；南平依然是福建均价最低的地区，10月报出8333元/㎡，环比下跌1.61%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过进一步查询到2021年10月福州六区+三县市房价排行情况。

　　从上图可以看到，2021年10月福州六区+三县市住宅价格当中，环比7个上涨，2个下跌。

　　七个上涨的地区当中，马尾区10月涨幅最大，均价报出16177元/㎡，环比9月上涨2.76%；“连江”和“福清”均价分别报出14666元/㎡和9862元/㎡，环比上涨2.12%和1.82%。“长乐”、“仓山”和“台江”均价分别报出18464元/㎡、26754元/㎡和26997元/㎡，环比上涨1.68%、1.5%和0.97%。剩下的“晋安区”均价报出23926元/㎡，环比上涨0.46%。

　　“闽侯”和“鼓楼”环比下跌4.35%和3.29%，均价分别报出17642元/㎡和36094元/㎡。

　　六连跌！10月福州二手房成交量创下年内新低！

　　据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，截止2021年11月1日，10月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交2201套，成交面积共165171.46平米。

　　2021年1月-10月份，福州二手房前十个月共成交34618套。从上图可以看到，自从4月份成交量达到4478套的顶点后，市场颓势不减，已经连续六个月出现下跌。10月份更是跌至年内以来的最低值，仅有2201套。较2月份的春节档期成交的2320套，还要少119套。较9月份的2683套，成交量减少了482套。

　　楼市传统的“金九银十”已正式收官，福州二手房市场在9月份和10月份合计成交4884套。两个月的成交总和，也仅仅比4月份高峰期单月多出406套。

　　“金九银十”已然不复存在，目前福州的二手房购房客流量减少，预计短期内市场成交或将继续低迷。

　　由于中国房价行情网房价数据统计范围为二手房，结合两项数据表明，10月福州二手房市场量价齐跌。