海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　9月7日，福州市举行2021年第三次公开出让国有建设用地使用权出让活动。最终3幅地块成功出让，总拍卖金额5.73亿元！

　　首先拍卖的长乐2021拍-7号，被福鼎鑫源房地产最高限价1.84亿，通过摇号成功竞得，楼面价约9913.9元/㎡！溢价率15%！

　　11月3日，长乐区自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”。由福鼎鑫源房地产竞得的长乐2021拍-7号备案名确定为“山水澜庭”，并于2021年10月25日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：山水澜庭；建设单位：福州万鑫源房地产开发有限公司；建设地点：营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧；用地面积：10311㎡；编号：地字第350182202100077号号；审批日期：2021年10月27日。

　　国家企业信息信息公示系统显示，福州万鑫源房地产开发有限公司2021年9月13日注册成立，公司注册资本100万元，公司注册地址位于福州市长乐区首占镇广场南路655号办公楼B1102室，经营范围为房地产开发经营、房地产评估；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理；物业服务评估等。

　　“山水澜庭”占地15.47亩，楼面价9913元/㎡！

　　出让公告显示，“山水澜庭”所在的长乐2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧。地用途为居住用地（R2）。土地面积：总用地面积10311平方米（计15.47亩），实际用地面积10311平方米（计15.47亩）。

　　规划指标要求：容积率：≥1.5，≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年。

　　出让公告约定，2021拍-7号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。