图片来源于福建省人民政府官网

　　今年来，“国家中心城市”“国家大都市圈”“东南科学城”等政策词条频繁刷屏，这是个令人振奋的现象，随着大量政策规划的落定，一个属于福州的黄金时代，正在到来！

　　1月5日，福州市“十四五”规划和2035年远景目标建议就明确提出：“十四五”期间，福州将实现省会能级新提升，争创国家中心城市，建设“六个现代城”。

示意图

　　站在全球视野，创建国家中心城市是福州“十四五规划”的目标！而国家大都市圈和东南科学城，是实现其的方法和路径。

壹

战略方法

大都市圈：扩“容”与扩“人”两大法宝

　　对于如何创建国家中心城市，不同城市战略各不相同，但显然城区面积和人口数量，是全国共识的两大法宝。

　　福州总面积约11968平方公里，建成区面积仅416平方公里。若要实现创建国家中心城市的宏图目标，城区扩容势在必行，因而日前福建发改委提出，“支持福州条件成熟的县（市）改区，创建国家中心城市”。

　　早先闽侯部分城镇就已被纳入福州中心城区规划范围，今年上街板块北部区域也重新被定义为以居住、商业商务、公共服务、双创为主导功能的福州市门户形象区。（信息来源：闽侯县自然资源和规划局公布了《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》）

福州大学城上街控规图

　　人口规模决定了福州在省内的核心地位，也预示着福州未来的发展潜力。为扩大城区人口规模，与福州主城无缝接壤的闽侯“撤县改区”的呼声极高，而目前作为闽侯增长极规划的上街更是未来发展的重心。但城区扩容，不是简单的扩展城镇化空间，更重要的是经济发展与人口承载力。

示意图

　　要实现福州市2025年常住人口的千万级目标，除了开放落户政策，更重要的是实现人口更大范围地流入，实现规模红利向质量红利的转化，简单来说就是留下更多人才，从这个角度而言，上街板块正积蓄着磅礴发展的能量。

贰

突围路径

东南科学城：产业与人才 两大变量

　　全球已进入第四次科技革命，在全新赛道中，科研、科创、人工智能已然成为坚定不移的发展核心！中国东南（福建）科学城正是这样的核心战略地。

　　8月福州市政府召开中国东南（福建）科学城规划会议，将科学城建设成为国家东南科技创新中心、智造中心。9月提出以科学城为支撑，建设国内一流科技创新集聚地。

　　福州，迫切需要一场科技创新的产业革命。

　　广州科学城支撑广州开发区GDP固定资产投资、财政收入等总量位居全国开发区第一；上海张江科学城将助力浦东新区2025年前GDP突破2万亿；2020年武汉光谷地区GDP跨越2000亿元大关。

　　据《2021年武汉高校毕业生就业大数据分析报告》数据显示，过去4年，武汉新增留汉大学生139.4万人。小米、华为、科大讯飞等头部企业重仓武汉建第二总部或总部搬迁至武汉，是武汉吸引人才就业、落户的“法宝”之一。

　　约104平方公里的科学城，正是福州产业与人才变量的“惊雷”：通过政策加持与高新产业，聚引人才与科智资源流入，提振经济量级并强化人才的主动吸引力。

　　而在上街板块以人工智能小镇（规划中）、新省委党校等组成的文政智慧区，将在科学城头部形成产、城、人、学、研一体化的超级引擎，驱动板块腾飞。

叁

高瞻远瞩

巨匠保利 乘云阅江

　　大都市圈的门户区与福建科学城双翼战略的加持之下，福州大学城板块大势正盛。保利深耕榕城11载，亦率先洞见时代宏图，积极布局科学城板块。

　　所到即所领，所筑皆惊艳，每一次发展前瞻，每一座保利作品。11年间每一部保利经典的诞生，无不站在城市高点，以产品力与品牌号召力与城共兴。

保利福州项目分布图

　　2021年，保利·阅云台落址科学城，占位大学城和高新区交汇处，紧临地铁2号线，头排拥揽旗山湖大美景致，多次蝉联成交榜首，创就“保利现象”。

示意图

　　保利秉怀对土地的敬畏与远见，承续保利·阅云台热势，一年之内两度落子科学城，再筑「保利·阅江台」，以高品质人居，助推板块价值：

　　承袭「阅」系作品择址观，「保利·阅江台」于科学城头部引擎的价值高地，依托新省委党校、社会主义学院（规划中）等政务职能，结合大学城高校及科智产业，获得更大能级的政策支持，通过地铁2号线、轨交A1线（规划中）、闽侯三桥（规划中）、新洪塘大桥等多维立体交通，形成大福州超级IP板块，擎领国家大都市圈及国家中心城市的发展与腾飞。

示意图

　　顺应时代脚步，与城市同频共振，旗山湖畔闽江南岸，保利·阅江台在城市热土之上，正为未来发展蓄势划下崭新刻度！

保利阅江台效果图

保利阅江台

详情请咨询

0591-8366 0000

免责声明：

1、本项目宣传资料中“保利·阅江台”为推广名，开发报建及地名办核准名为“阅江台公馆”，开发公司为“福州中邑置业有限公司”；本项目最终名称、楼栋号及房号/单元号以政府有关部门核定为准。

2、本项目效果图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异。

3、本宣传信息所提及的项目周边公共设施、教育配套、娱乐设施、建筑物等相关信息，最终以政府批文为准，我司只尽提示义务，不作为要约或销售承诺。

4、文章部分数据、文字与图片来源于网络，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删；

4、本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。