海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　9月7日，福州市举行2021年第三次公开出让国有建设用地使用权出让活动。最终3幅地块成功出让，总拍卖金额5.73亿元！

　　其中，第二幅拍卖的长乐2021拍-8号被福州正荣以3.25亿竞得，楼面价约7240.81元/平！溢价率1%！

　　11月3日，长乐区自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　由福州正荣竞得的长乐2021拍-8号地块备案名确定为“观澜公馆”，并于2021年10月22日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：观澜公馆；建设单位：正耀（福州）置业发展有限公司；建设地点：营前街道营滨路东侧、临江南路北侧；用地面积：19515㎡；编号：地字第350182202100074号；审批日期：2021年10月22日。

　　爱企查资料显示，正耀(福州)置业发展有限公司成立于2021年9月16日，注册地位于福建省福州市长乐区营前街道营前社区新兴路201号，法定代表人为康文吉。经营范围包括许可项目：房地产开发经营、物业管理等。

　　股东信息一栏显示，正荣(福州)置业发展有限公司为该公司的唯一企业法人，持股比例100%。

　　观澜公馆占地29.27亩，须配建1000㎡商业！

　　出让公告显示，“观澜公馆”所在的长乐2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧。地用途为居住用地（R2)、零售商业用地（B11）。土地面积：总用地面积19515平方米（计29.27亩），实际用地面积19515平方米（计29.27亩）。

　　规划指标要求：容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，2021拍-8号地块竞得人须建设建筑面积1000平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购价格按照11979元/平方米确定。