海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2021年11月1日，据《福州日报》报道，市人大常委会会议近日听取了市人大常委会办公厅关于部分审议意见研究处理情况报告的审核意见的综合报告。报告提到，上半年市人大常委会对《福州市轨道交通条例》实施情况进行执法检查并作出审议意见后，市政府认真落实审议意见，现已取得初步成效。

 福州地铁祥坂站位置图

祥坂站Ｄ出入口

　　按照审议意见要求，市政府还启动《福州市轨道交通建设管理办法》修订工作，加速推进南门兜站、祥坂站等地下空间资源综合开发。目前，祥坂站地下空间已完成整体招租，将建成福州单个运营体量最大的地铁商圈，打造全市TOD标杆项目。聚焦地铁应急处置，市政府修订了《福州市建设系统防台风防汛应急预案》，制定《福州轨道交通运营非常规灾害突发事件应急处置规定》，进一步提升极端天气下的地铁建设、运营应急处置能力。

　　2021年1月21日，福州海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金329844.4（元/月）成交，承租人为苏宁置业集团有限公司，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续已办理。

　　该地下空间将打造城市商业与地铁连通的TOD标杆项目。本次招商采用电子竞价方式进行公开招租，高效的竞租方式助力国有资产保值增值，也让城市配套更加完善。 

　　福州地铁2号线（祥坂站）地下空间，项目位于地铁2号线祥坂站车站上方地下空间，挂牌价329844.4元/月，计租面积共16492.22平方米，租赁期10年（含12个月免租期）。

　　租赁用途原则上仅限于商业场所使用，含国家法律法规及地铁运营管理规定允许的零售、餐饮、生活/休闲、文化、办公类等业态。其中祥坂站地下空间面积为10213.51㎡，祥坂站地下空间（北侧通道部分）面积为6278.71㎡，用地性质为轨道交通用地。

 祥坂站及苏宁广场效果图

 祥坂站及苏宁广场效果图

　　苏宁置业承租了祥坂站地下空间，位于苏宁广场B11、B13、B14地块之间，后期拟规划接驳地铁及苏宁广场商业区，形成从地上到地下三维互通的大型地铁商业综合体：3座定位高端、轻奢、时尚的购物中心；3组贯通商场的空中连廊和1条汇集CBD核心高质商务客群的地铁商业街全部有机无缝对接。