海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，截止2021年11月1日，10月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交2201套，成交面积共165171.46平米。

　　2021年1月-10月份，福州二手房前十个月共成交34618套。从上图可以看到，自从4月份成交量达到4478套的顶点后，市场颓势不减，已经连续六个月出现下跌。10月份更是跌至年内以来的最低值，仅有2201套。较2月份的春节档期成交的2320套，还要少119套。较9月份的2683套，成交量减少了482套。

　　楼市传统的“金九银十”已正式收官，福州二手房市场在9月份和10月份合计成交4884套。两个月的成交总和，也仅仅比4月份高峰期单月多出406套。

　　“金九银十”已然不复存在，目前福州的二手房购房客流量减少，预计短期内市场成交或将继续低迷。

　　在10月份福州五区的具体成交上，同上月一样，没有一个区的成交量突破千套大关。其中，仓山区一支独秀，成交仍为五区之首，单月成交715套，成交面积60630.12平米。成交量较上月，再次减少百余套。 

        晋安区与鼓楼区的成交量相差不大，仅相差11套。其中，晋安成交量排名第二，单月成交546套，成交面积39889.48平米；排名第三还是鼓楼区，单月成交535套，成交面积34737.48平米。

　　此外，台江区成交316套，成交面积22641.55平米。马尾区依然排名最末，成交量更是跌破百套，仅有89套，成交面积7278.83平米。

　　按建筑面积来看，10月份成交的户型面积段成交排名没有太多变化。50平米以下小户型仍是最为抢手，单月成交715套，成交面积18305.93平米。

　　70-90平米房源排名第二，成交374套（面积29659.53平米）。50-70平米房源成交量排名第三，成交336套（面积20362.76平米）；90-110平米房源排名第四，成交量为326套（面积32441.11平米）。

　　大户型方面，130平米以上成交237套（面积38780.47平米）。110-130平米的房源成交量依旧最少，共计213套（面积25621.66平米）。 

　　十月份经纪机构成交排名中，各中介位置变化也不大。其中，只有前四名的房产中介签约量有突破百套。

　　“福建麦田房产经纪有限公司”榜首地位仍然牢不可破，当月签约300套，高居行业第一。

　　福州梦家园房产经纪服务有限公司，签约164套排名第二位。福州德联宝业房地产经纪服务有限公司签约124套，位居第三位。

　　此外，福州市可观中联房地产服务有限公司签约118套，继续占据第四位。

　　福州汇源房产经纪有限公司、福建福家房产代理有限公司、福州国房网房产代理有限公司、福建骊特担保有限公司，福州鼓楼区龙和房产经纪服务部、福州置宇房产代理有限公司分别排名第五至第十位。

　　值得一提的是，在楼市寒冷的十月份，房产经纪机构单月仅签约22套的，即可跻身前十名的榜单。