海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月29日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“坤鸿瓴寓（施工图设计）招标公告”。

　　招标公告显示，闽侯县榕发建设发展有限公司的编号为CYZB-20211002的坤鸿•瓴寓（施工图设计）已批准建设，项目业主为闽侯县榕发建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。

　　坤鸿瓴寓建设地点位于福州市永泰县葛岭镇台口村，项目总投资人民币约35958万元，总用地面积24132平方米（合36.20亩，含防护绿地用地面积4047㎡），计容建设用地面积20085平方米（合30.13亩）。

　　规划用途：住宅-城镇住宅（公共租赁住房）、商服用地-零售商业用地、公服-公园与绿地（防护绿地），配建商业计容建筑面积不超过3000平方米且不得超过计容建筑面积的10%（含10%）；总建筑面积约63000平方米（其中，地上建筑面积约55220平方米，地下建筑面积约7780平方米）；容积率：1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　项目投资人民币约35958万元。其中，工程费用限额：人民币22032万元，计划于2021年12月开工，工程建设周期30个月。

　　坤鸿瓴寓地块10月20日拍出，楼面价350元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询永泰土地拍卖纪录获悉，10月20日，福州市坤鸿建设发展有限公司以底价2200万元竞得永泰葛岭36.23亩住宅用地（樟【2021-03】号地块），楼面价约350.63元/㎡。

　　樟【2021】拍03号位于葛岭镇台口村，用地面积24132平米，规划用途为住宅-城镇住宅（公共租赁住房）、公服-公园与绿地（防护绿地）。容积率：1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：≤25%；绿化率：≥30%；建筑限高50米；出让年限为住宅70年。

　　出让公告做如下重要约定：

台口村地理位置图

　　1、该地块须配建商业计容面积不得超过计容面积的10%（含10%），且该地块应整体经营，不得分割销售或转让。

　　2、开竣工时间：交地后6个月内开工，开工后30个月内竣工。

　　3、套型面积配比：30-40㎡占比不低于10%，不超过20%；40-50㎡（含50㎡）占比不低于30%；50-60㎡（含60㎡）占比不低于40%；60-70㎡（含70㎡）占比不超过10%。户型等要求应按照福州市市场租赁住房相关规定。

　　4、永泰县智慧信息产业园开发有限公司作为甲方负责对受让开发的市场租赁住房进行全部承租，承租期十年，年租金为总投资的6%，其中总投资约定建安费用（不含土地成本、资金利息及边坡支护费用）单价不高于3700元/㎡。租期结束后，按相关规定另行处置。