常言道：人潮即钱潮，人气对于商铺而言是至关重要的，懂生活的福州人会吃、会品，而眼尖的投资人则紧盯各处宝地，哪里人潮涌动，哪里繁华风光，便是商业宝地。到底谁能入得了他们的致富法眼？风华荟生财旺铺，集五大优势于一身，带你走上“靠铺”人生路。

01  中心铺|鼓楼向上 五四北核心区‍

兵法有云：“夫地形者，兵之助也。”经商如作战，商铺经营亦是如此，择一处地段优越之处，交通便利，人气聚集，方为上选。

　　风华荟金街傲踞福州鼓楼五四北核心坂中路品质住宅区，周边汇聚四方街、索高广场、稻田创业小镇、五四北泰禾广场等商业、休闲、文娱等配套资源，坐拥龙头路、坂中路、秀峰路等城市主干道，扼守核心消费动线，锁定往来人气客流。衔接鼓楼CBD中央商务区及东二环醇熟商圈的黄金高地，汇聚八方人潮，融入了榕城城芯的高阶品位与生活精彩，擎动城市澎湃未来。

项目区位图

02  地铁铺|海量人潮 双地铁加持

　　交通是商铺的筋脉，而客流则是商铺的血脉，如同人体，脉络畅通，血液自然能够良性循环，人体才能健康。

 　　项目优享“三横三纵”醇熟路网,距3号线（规划中）起始站距离约300米，1号线秀山站、罗汉山站距离约1公里，双地铁加持，占据市民出入地铁站的必经之地，纵享海量地铁人潮，为地铁铺带来强劲的消费潜力。

　　此外，地铁铺的升值潜力也不可小觑。有数据显示：在深圳，地铁1号线的开工建设，使沿途物业上涨33-67%，建成通车后涨幅已超过200%，租金涨幅则在2-5倍不等；在上海，受益于第一条地铁1号线，人民广场的商业已升值10倍。海量人潮与升值潜力加持，风华荟金街的未来，太值得想象。

数据来源：新华网《地铁上盖商业的价值观》

地铁1号线秀山站

03  学府铺| 三大稳定客流 钱途在校旁

　　学校周围集聚着往来的师生、接送的家长，形成不间断客流，向来是商家“必争之地”。

福州市晋安区第三实验小学实景图

　　风华荟金街荟萃晋安实验小学、晋安第二/第三实验小学、秀山中学等多所学府，坐享醇熟学区氛围。自带老师、学生、家长三大客源，集中且稳定。租金的高低能很好的反应商铺的价值：

　　根据市场调查结果，钱塘学旁约25㎡文具店，月租金可达到13000元，真可谓是寸土寸金；

钱塘小学旁文具店实景图

　　而鼓楼第一中心小学附近的55㎡餐饮店，月租金也能达到300元/㎡。无论是餐饮、培训、零售等业态，学府铺都具备更大的发展空间和经营优势，持久灵活经营，轻松聚拢财富。

鼓楼第一中心小学附近餐饮店实景图

04  医院铺|邻近两大三甲院 人气旺场

　　周边配套好，商铺价值才更高，而具有医疗资源的医院铺更是保值增值的城市稀缺资源。

福建省妇产医院实景图

　　项目与日常生活、消费需求都十分旺盛的福建省妇产医院&福州市医院分院（在建）仅一街之隔，周边汇聚庞大医患客群，受泛医院经济圈影响，这里的商铺经营时间更长、更灵活，实现24小时吸金功能，商铺的价值也随之水涨船高：

　　据市场调查统计，福建省妇产医院旁20㎡左右的早餐店，租金高达近800元/㎡；

早餐店实景图

　　约200㎡的超市，每平方租金也达到了300元。源源不断的消费力量，为商铺的长久经营提供原动力，延伸无限商机。

福建省妇产医院旁超市实景图

05  社区铺|多社区环伺 坐享靠铺人生

　　俗话说：背靠大树好乘凉，依靠社区吸附高黏性稳定消费人群，商机不言而喻。

项目区位图

　　风华荟背靠千人社区，铺铺临街，周边更是有超十个醇熟社区环伺，直面高品质高消费精英客群。对于居住在这里的业主们来说，家门口的精品旺铺，更像是承载无限可能的“黄金一公里”生活圈。向前一步是事业主场，退后一步的生活日常，时刻上演纯粹且动人、真切而精致的场景。

鼓楼向上 锦此一街

一铺买下五四北

多选择//建筑面积约21㎡起 小额投入无负担

易改造//2间可并1间 增设隔油池 灵活多变组合

昭示性强 //大面宽短进深 铺铺临街

项目效果图

看房有礼

榕域风华·风华荟

建筑面积约89㎡端户大三房、

建筑面积约21㎡起临街金铺 即将开盘

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好铺不常有，投资正当时，敬请把握黄金机遇！

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7、本资料所发布的内容为2021年10月1日-10月31日期间的信息。