2021年10月12日，菲律宾SM集团在仓山区成功注册，总投资额达20亿元人民币。据报道，SM城市广场项目拟开发商业总建筑面积约19万方，地上4层商业，地下2层的大型购物中心。

　　早在2021年1月13日通过的《2021年仓山区政府工作报告》就明确，2021年仓山区将着力发展总部经济，推动恒安集团区域总部、中交城等项目落地，加快SM白湖亭城市广场等项目动工，推动打造白湖亭等一批商业步行街。

信息来源于福州市仓山区人民政府官网

　　未来，以中骏世界城（在建中）为圆心的3公里范围，将聚核SM广场（规划落地中）、白湖亭万达（在建中）、大东海购物中心（在建中）等多个大型商业体，老仓山的超级商圈版图趋于形成。

　　纵观福州历史发展轨迹，每一个商圈的崛起都见证一个城芯的诞生。万宝苏商圈建立，西二环定鼎城市商业芯；随着泰禾广场入驻，东二环房价从1万飙升至3.5万+（数据统计时间分别为2016年/2021年,数据来源于安居客），直逼传统中心板块。

　　如今，同样的桥段即将在老仓山上演。这里即将聚集中骏世界城（在建中）、白湖亭万达（在建中）、及SM广场（规划落地中）等商业综合体，近百万方巨无霸商业集群的落地，未来将以超越东二环的重量级商业体量掀起福州商圈发展新纪元，带动板块能级跃升，吸引庞大人流、资金流和信息流汇聚，区域价值可期。

商圈布局示意图

　　人口增长是经济和商业地产扩张的一个关键变数，2020年人口普查显示，仓山常驻人口超114万人，十年增长49.85%。人口的引入和增长，不仅意味着城市的强吸附力，同时倒逼城市不断扩容和升级，以满足更多更优质人才的进驻。（信息来源于仓山区政府官网）

示意图

　　老仓山作为连接福州鼓台主城区和三江口、滨海新城新城区的过渡带，是福州发展为强省会城市的重要战略板块。地铁、商业、公园等公建配套陆续落地，以及城市旧改工程不断加速，可以说，老仓山的能级跃升所承载的是福州的价值前景，其发展空间、辐射力，足以超越以往任何时候。

　　每一座向新进阶的城市，总有先见者预见其潜力所在。

　　2020年，中骏洞见区域发展，首次挺进福州，顺应福州大都市圈的规划，遴选老仓山核心板块，打造45万方TOD综合体，助推区域整体生活品质的迭新发展。

中骏世界城示意图

　　作为福州TOD代表项目，首开TOD4.0时代先河，以“地铁+住宅+商业”的场景化国际都会生活模式，带动区域商业能级跃升，为区域注入更多的人气与活力，赋能老仓山板块加速发展。

中骏世界城示意图

　　作为老仓山最大体量的综合体大盘，中骏世界城|璟悦占据老仓山核心板块，毗邻地铁1号线、F1滨海快线（在建中）、6号线（二期规划中），通达全城。

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　　项目14万㎡大型购物中心，拥有全球2000+品牌资源，100%商业自持运营；毗邻超52亩东升运动城（规划中）、十大学府环伺……主城核心配套资源汇聚于此，悦享理想生活。

示意图

　　中骏世界城|璟悦立序时代，顺应榕城未来人居趋势，匠造建面约95-143㎡精装纯商品房住区，满足各类居住人群的需求。

建面约95㎡户型图

　　建面约95㎡的三房户型，U型厨房设计，合理的动线使得洗/切/煮/放动作一气呵成；餐客厅—体连接阔景阳台，居家空间更显宽敞大气；儿童房紧邻主卧区，方便亲子游戏互动。

建面约95㎡样板房实拍图

　　该户型打造了市面上难得的低公摊，实用面积大；户型方正，实现了高得房率的宜居尺度，且功能齐全，着实让人惊喜。

建面约128㎡户型图

　　建面约128㎡的四房户型，设置入户玄关，尊崇归家礼遇；朝南布局的餐客大横厅面积近40㎡，连接超7米奢阔大阳台，享多变灵动空间；奢华主卧设步入式衣帽间、干湿分离卫浴，尽显大家气度。

建面约128㎡样板房实拍图

　　该户型不仅做到全空间南北通透，还充分考量业主对光线以及室内明度的需求，做到了全明设计，各个空间都可引入自然光；科学设计生活动线，动静分离。
 
　　目前，中骏世界城|璟悦二期新品火爆热销中！抢占二环内纯商房，入席福州超级商圈，珍席有限，错过不再！

中骏世界城 | 璟悦 II
二环内·三地铁·TOD综合体
建面约95-143㎡纯商品房
珍/席/递/减/中

1、本项目备案名为：璟悦轩（一区）（骏耀商业广场（B地块）），推广名为：中骏世界城|璟悦II，预售许可证号：<2021>榕房许字第0301号、<2021>榕房许字第0354号，开发商：福州骏悦房地产开发有限公司；2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；3、公园、教育与商场相关信息来源于仓山区人民政府官方网站（http://www.fzcangshan.gov.cn），均存在未确定或者调整的可能，以政府信息为准；买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件约定为准；4、地铁规划来源于福州市人民政府官网（十四五规划和二〇三五年远景目标纲要）；5、业绩排名信息来源于克而瑞；6、东升运动城公园，规划信息来源于福州地铁集团官网；7、相关教育信息，旨在提供相关信息参考，不构成开发商对学区等的任何承诺，学校办学性质、办学规模、就读条件、招生区域、收费标准、开学时间等信息均存在未确定及调整的可能，应以政府教育主管部门/学校官方发布信息为准；8、本区位图是截止2021年4月项目周边情况的大致展示，本图所示建筑物区位、路线等已做简化处理，不代表实际大小、距离比例及方位，仅供参阅之用；9、文章所示纯商品房社区为项目B地块；10、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我司删除；11、本资料涉及的活动信息仅供参考，相关细则以活动期间现场实际呈现为准，在法律法规的范围内，本司拥有对本次活动的修改权以及解释权；12、本宣传资料发布时间为2021年10月，有效期1个月，如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。