海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月22日，福建省公共资源交易电子服务平台发布“金樾三江全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示，金樾三江全过程工程咨询已由福州市仓山区发展和改革局以 闽发改备[2021]A030165批准建设，项目业主为福州市新榕金江置业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福州市新榕金江置业发展有限公司。目前项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　金樾三江项目建设地点位于福州市仓山区，项目估算总投资约229000万元，其中建安费用暂定为87805.9696万元。

　　项目总建筑面积约279133.2㎡，建筑用地面积：127867平方米，容积率1.77以下，建筑密度24%以下，绿地率35%以上（含35%），建筑限高80米以下（含80米,居住建筑高度21米以上。）。本项目按榕政综〔2017〕1164号文件要求采用装配式建造。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州市新榕金江置业发展有限公司于2021年9月24日注册成立，注册资本10000万元，公司注册地址位于福州市仓山区城门镇鳌里村敖里路204号234室。

　　股东及出资信息一栏显示，福州新榕城市建设发展有限公司为该公司的唯一企业法人。

　　“金樾三江”面积191.8亩，楼面价6142元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，9月8日，经过20轮举牌竞价，福州新榕城市建设发展有限公司以最高限价13.9亿，并通过摇号方式竞得福州宗地2021-43号，楼面价6142元/㎡，溢价率14.97%。该地块即为“金樾三江”所在地块。

　　福州宗地2021-43位于仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，三江口出让地块十三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积138294平方米（合207.44亩），出让用地面积127867平方米（合191.8亩）；容积率：1.77以下 ；建筑密度：24%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，居住建筑高度21米以上）。

　　宗地2021-43号商品住宅销售指导均价为24000元/㎡。出让公告约定，该地块须配建10万平方米安置型商品房，2.5万平方米的自持社会租赁住房。