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投资商铺,是个有讲究的活儿

海西房产网 发布时间:2021.10.21来源:海西房产网
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导语:这几年,福州楼市在经历了一系列的政府调控,限购、限售、贷款政策缩紧...,越来越多人认识到,住宅正回归居住属性,一批批投资客也纷纷退场,但对于另一批投资客来说,起起伏伏的股市,回报率极低的储蓄更是劳心劳力,于是,商铺投资正在回归大众的视野。

  “房住不炒”已经不是新鲜词了。

  这几年,福州楼市在经历了一系列的政府调控,限购、限售、贷款政策缩紧...,越来越多人认识到,住宅正回归居住属性,一批批投资客也纷纷退场,但对于另一批投资客来说,起起伏伏的股市,回报率极低的储蓄更是劳心劳力,于是,商铺投资正在回归大众的视野。

NO.01
房住不炒,投资如何调整思路

  作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的投资项目,社区街区商铺无疑是投资优选之一。相比于严苛的住宅市场,政府对于商业地产却鲜有调控,毕竟,商铺的属性就是投资。

  从投资住宅转变成投资商铺,不是逆势或被条件挤压,反而是顺应国家调控指导,合乎市场方向的“优选”,商铺稳定的投资属性对投资者来说也是一颗定心丸。

NO.02
社区商业消费力不容忽视

  如今,电商经济火热,网络购物成为了一种新的消费习惯,但虚拟购物始终无法替代实体消费的体验感。许多人表示,电商缺乏了购物的仪式感,再加上以“淘宝、京东”为首电商巨头也纷纷布局实体店,比如“盒马鲜生、京东便利”。即便是迅猛的电商,也无法代替社区街区商铺消费的得天独厚。

  研究表明,城市居民约40%的消费支出集中在回家“最后一公里”。生活和工作节奏加快,繁忙的城市精英们更愿意选择家门口“零距离”的社区型街区商业,在这里满足自己生活所需及社交娱乐,“社区商业或将成会未来很重要的投资风口”。

  但是,买商铺还是个技术活,买到一间稳定性强、潜力大的好铺,才真的可以“一铺养三代”。

NO.03
选区域,要背靠政府,乘好东风

  好区域,片区发展和人口是关键。

  近日,福建省政府印发了《关于支持福州建设强省会战略若干意见》,从区域规划到经济指标再到人口,无比清晰地展现了福州未来发展方向。

  值得注意的是,文件再一次提及了福州跻身“中国千万级人口俱乐部”的雄心,人口是城市的发展关键。那么,福州人口发展计划在哪?答:在高新区。为什么这么说?人口引进的核心是大学和企业,一所学校可以容纳数万人口,企业可以吸附巨大就业人口,而且这些都是未来精英人才,而这些高新区都有:

支持建设中国东南(福建)科学城

建设一流大学城

支持建设福耀科技大学

... ...

  如今的高新区已超500多家高新技术企业入驻;规划到2030年片区人口将突破80万。这意味着,高新区这块“人口红利蛋糕”将会越做越大,片区将日益繁荣,由此带来的商机也将是无限的。(信息源于:遇见闽侯公众号 2021年9月11日)

 

福州高新区|源于高新福州公众号

NO.04
选地段,更看重人流量

  “地段,地段,还是地段”对于住宅是至理名言,对于商铺同样也是。地段是投资一个商铺要考虑的首要因素,因为好的地段意味着自带人流量。

  成熟的地段有很强的聚合效应,住宅、企业、商圈越发达,人气越旺,消费者越爱扎堆消费,通过这种聚合效应去相互推动,使得地段内商铺越来越旺。

 

福州高新区|源于高新福州公众号

  国贸学原新推出【学原里】街区商铺所在的浦上桥头堡就是高新区核心地段。这里交通发达,浦上大道、旗山大道、高新大道纵横交错;这里有众多品牌开发商融侨、正荣、碧桂园的品质住区,周边未来常驻人口近4万。

 

福州高新区|源于高新福州公众号

  这里有林立的大企业,高新区地标建筑清华紫光科技园,福州建筑设计院、医工科技、万山大厦等等,数万高新技术人才在这工作生活。

  此外,这里还有超50万方商圈,高新万达、正荣财富中心、群升广场大商圈聚集,日均上万流量,消费力强劲,显然对商铺而言,这是一个“香饽饽”地段。

 

高新万达效果图|源于高新福州公众号

NO.05
选商铺,保底客群是关键

  投资客们都有一个潜在的共识:买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群。而大盘社区则是商铺投资的“稳定剂”。

 

国贸学原一二期区位鸟瞰效果图

  “学原里”街区商铺是2021年福州神盘国贸学原的附属商业,学原创造了“两大开两大捷”的销售奇绩。目前,一二期3000+套住宅已全部售出,未来这就是一个万人社区。随着社区入住率越来越高,周边小区人气不断上升,这样“会生长”的商铺投资回报自然不用愁。

NO.06
社区街区型商业,时代的宠儿

  对于社区商铺形态,我们大多人还停留便利店和小吃店刻板印象中,其实在这几年,商铺也正在悄悄做了升级。

  现如今主流群体已经逐渐向90后乃至更为年轻化的人群转变,未来是一波有品质要求、有经济实力、有消费欲望的青年人,颜值能打、灵魂有趣,是他们的择偶标准,也是他们对消费场所提出的更高要求。

 

学原里街区效果图

  为深度洞悉不同类型客群的真实消费需求,学原里街区致力打造满足“精致生活、好友欢聚、社交娱乐”的街区型消费空间。

  由北至南打造了“潮坊”、“新街”、“趣巷”等三大主题分区,从日常买菜购物到娱乐社交。不难预见,未来这里必定是城市青年的聚集地。

 

学原里街区规划图

  总之,无论是区域前景、人口红利,还是优质的硬件条件,在“学原里”街区都能找得到。目前,“学原里”街区商铺已经火热上市预约,建面约26-278㎡沿街旺铺,如此难得的“投资品”,千万别错过了。

学原里街区

联系电话:8322 0000

 

免责声明:

1、部分图片来自网络,如有侵权请联系删除;

2、本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准;

3、出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍,不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺;

4、本资料制作时间为2021年10月21日,敬请留意最新资料;

5、本宣传内容旨在介绍品牌体系相关概念,部分内容为方案设想存在调整可能,仅供参考,不排除因政府规划、规定及开发商未能控制因素而发生变化。国贸地产集团有限公司保留对该宣传内容修改的权利,品牌理念的具体实施,根据不同项目可能进行调整,买卖双方的权利义务以各项目双方签订的商品房买卖合同约定为准。

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  “房住不炒”已经不是新鲜词了。

  这几年,福州楼市在经历了一系列的政府调控,限购、限售、贷款政策缩紧...,越来越多人认识到,住宅正回归居住属性,一批批投资客也纷纷退场,但对于另一批投资客来说,起起伏伏的股市,回报率极低的储蓄更是劳心劳力,于是,商铺投资正在回归大众的视野。

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房住不炒,投资如何调整思路

  作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的投资项目,社区街区商铺无疑是投资优选之一。相比于严苛的住宅市场,政府对于商业地产却鲜有调控,毕竟,商铺的属性就是投资。

  从投资住宅转变成投资商铺,不是逆势或被条件挤压,反而是顺应国家调控指导,合乎市场方向的“优选”,商铺稳定的投资属性对投资者来说也是一颗定心丸。

NO.02
社区商业消费力不容忽视

  如今,电商经济火热,网络购物成为了一种新的消费习惯,但虚拟购物始终无法替代实体消费的体验感。许多人表示,电商缺乏了购物的仪式感,再加上以“淘宝、京东”为首电商巨头也纷纷布局实体店,比如“盒马鲜生、京东便利”。即便是迅猛的电商,也无法代替社区街区商铺消费的得天独厚。

  研究表明,城市居民约40%的消费支出集中在回家“最后一公里”。生活和工作节奏加快,繁忙的城市精英们更愿意选择家门口“零距离”的社区型街区商业,在这里满足自己生活所需及社交娱乐,“社区商业或将成会未来很重要的投资风口”。

  但是,买商铺还是个技术活,买到一间稳定性强、潜力大的好铺,才真的可以“一铺养三代”。

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选区域,要背靠政府,乘好东风

  好区域,片区发展和人口是关键。

  近日,福建省政府印发了《关于支持福州建设强省会战略若干意见》,从区域规划到经济指标再到人口,无比清晰地展现了福州未来发展方向。

  值得注意的是,文件再一次提及了福州跻身“中国千万级人口俱乐部”的雄心,人口是城市的发展关键。那么,福州人口发展计划在哪?答:在高新区。为什么这么说?人口引进的核心是大学和企业,一所学校可以容纳数万人口,企业可以吸附巨大就业人口,而且这些都是未来精英人才,而这些高新区都有:

支持建设中国东南(福建)科学城

建设一流大学城

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  如今的高新区已超500多家高新技术企业入驻;规划到2030年片区人口将突破80万。这意味着,高新区这块“人口红利蛋糕”将会越做越大,片区将日益繁荣,由此带来的商机也将是无限的。(信息源于:遇见闽侯公众号 2021年9月11日)

 

福州高新区|源于高新福州公众号

NO.04
选地段,更看重人流量

  “地段,地段,还是地段”对于住宅是至理名言,对于商铺同样也是。地段是投资一个商铺要考虑的首要因素,因为好的地段意味着自带人流量。

  成熟的地段有很强的聚合效应,住宅、企业、商圈越发达,人气越旺,消费者越爱扎堆消费,通过这种聚合效应去相互推动,使得地段内商铺越来越旺。

 

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  国贸学原新推出【学原里】街区商铺所在的浦上桥头堡就是高新区核心地段。这里交通发达,浦上大道、旗山大道、高新大道纵横交错;这里有众多品牌开发商融侨、正荣、碧桂园的品质住区,周边未来常驻人口近4万。

 

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  这里有林立的大企业,高新区地标建筑清华紫光科技园,福州建筑设计院、医工科技、万山大厦等等,数万高新技术人才在这工作生活。

  此外,这里还有超50万方商圈,高新万达、正荣财富中心、群升广场大商圈聚集,日均上万流量,消费力强劲,显然对商铺而言,这是一个“香饽饽”地段。

 

高新万达效果图|源于高新福州公众号

NO.05
选商铺,保底客群是关键

  投资客们都有一个潜在的共识:买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群。而大盘社区则是商铺投资的“稳定剂”。

 

国贸学原一二期区位鸟瞰效果图

  “学原里”街区商铺是2021年福州神盘国贸学原的附属商业,学原创造了“两大开两大捷”的销售奇绩。目前,一二期3000+套住宅已全部售出,未来这就是一个万人社区。随着社区入住率越来越高,周边小区人气不断上升,这样“会生长”的商铺投资回报自然不用愁。

NO.06
社区街区型商业,时代的宠儿

  对于社区商铺形态,我们大多人还停留便利店和小吃店刻板印象中,其实在这几年,商铺也正在悄悄做了升级。

  现如今主流群体已经逐渐向90后乃至更为年轻化的人群转变,未来是一波有品质要求、有经济实力、有消费欲望的青年人,颜值能打、灵魂有趣,是他们的择偶标准,也是他们对消费场所提出的更高要求。

 

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  为深度洞悉不同类型客群的真实消费需求,学原里街区致力打造满足“精致生活、好友欢聚、社交娱乐”的街区型消费空间。

  由北至南打造了“潮坊”、“新街”、“趣巷”等三大主题分区,从日常买菜购物到娱乐社交。不难预见,未来这里必定是城市青年的聚集地。

 

学原里街区规划图

  总之,无论是区域前景、人口红利,还是优质的硬件条件,在“学原里”街区都能找得到。目前,“学原里”街区商铺已经火热上市预约,建面约26-278㎡沿街旺铺,如此难得的“投资品”,千万别错过了。

学原里街区

联系电话:8322 0000

 

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1、部分图片来自网络,如有侵权请联系删除;

2、本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准;

3、出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍,不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺;

4、本资料制作时间为2021年10月21日,敬请留意最新资料;

5、本宣传内容旨在介绍品牌体系相关概念,部分内容为方案设想存在调整可能,仅供参考,不排除因政府规划、规定及开发商未能控制因素而发生变化。国贸地产集团有限公司保留对该宣传内容修改的权利,品牌理念的具体实施,根据不同项目可能进行调整,买卖双方的权利义务以各项目双方签订的商品房买卖合同约定为准。

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