海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2021年10月20日，福州市坤鸿建设发展有限公司发布一则拿地海报。据悉，坤鸿建发以底价竞得永泰葛岭36.23亩住宅用地（樟【2021-03】号地块）。 

　　樟【2021】拍03号位于葛岭镇台口村，用地面积24132平米，规划用途为住宅-城镇住宅（公共租赁住房）、公服-公园与绿地（防护绿地）。容积率：1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：≤25%；绿化率：≥30%；建筑限高50米；出让年限为住宅70年。

　　该地块起始价为2200万元，海西房产网根据容积率上限2.6测算，楼面价约350.63元/平米。

台口村地理位置图

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块须配建商业计容面积不得超过计容面积的10%（含10%），且该地块应整体经营，不得分割销售或转让。

　　2、开竣工时间：交地后6个月内开工，开工后30个月内竣工。

　　3、套型面积配比：30-40㎡占比不低于10%，不超过20%；40-50㎡（含50㎡）占比不低于30%；50-60㎡（含60㎡）占比不低于40%；60-70㎡（含70㎡）占比不超过10%。户型等要求应按照福州市市场租赁住房相关规定。

　　4、永泰县智慧信息产业园开发有限公司作为甲方负责对受让开发的市场租赁住房进行全部承租，承租期十年，年租金为总投资的6%，其中总投资约定建安费用（不含土地成本、资金利息及边坡支护费用）单价不高于3700元/㎡。租期结束后，按相关规定另行处置。

　　福州市坤鸿建设发展有限公司（原名福州市直管公房经营开发总公司）成立于1993年，是法人独资的国有城建产业公司，具有二级房地产开发资质和三级建筑工程施工总承包资质，公司注册资本金为人民币3.5亿元，主营范围为房地产开发、直管公房经租经营、苗木销售、接受政府委托从事土地开发、整理及基础设施投资、建设。

　　公司下辖全资子公司闽侯县榕发建设发展有限公司，注册资本金为人民币5千万元，具有三级房地产开发资质、二级建筑工程施工总承包及三级市政工程施工总承包资质。

闽侯青口的坤鸿天玺项目

　　据悉，坤鸿建发先后在闽侯开发建设“坤鸿美域”、“坤鸿滨江”和“福州地铁2号线竹岐安置房”项目，总建筑面积达45万平方米。2020年10月闽侯县榕发建设发展有限公司竞得闽侯县2020-14号宗地的国有建设用地使用权，开发建设“坤鸿天玺”项目，是公司开发的首个纯商品房住宅小区，建筑面积达14.6万平方米。