海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年10月19日，福州市仓山区政府网官网发布“环岛路周边片区1土地征收成片开发方案（草案）公示”。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》、《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》、《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）》等有关规定，福州市仓山区人民政府组织编制了《福州市仓山区环岛路周边片区1土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福州市仓山区自然资源和规划局反馈。

一、位    置：仓山区城门镇。

二、用地面积：34.7944公顷（合521.916亩）。

三、用地范围：东至福峡路、规划支路，南至环岛路，北至城峰路，西至敖里路。

四、公示期限：2021年10月18日至2021年10月26日。

　　环岛路周边片区1涉及福州市仓山区城门镇的龙江村、敖里村、前锦村，共计1个镇3个行政村；范围东至福峡路、规划支路，南至环岛路，北至城峰路，西至敖里路。

　　方案成片开发的符合福州市城市总体规划确定的＂东进南下＂的发展战略方向，有利于促进城乡融合发展，提升土地利用效益，完善片区功能。并通过城市设计引导，科学规划和建设建筑空间布局，提升地铁站点周边景观，切实改善城市环境。

成片开发范围示意图

从上图公布的开发范围示意图可以看到，片区周边分别有福州地铁1号线和地铁5号线穿插而过。其中地铁5号线在开发范围内设置为“城锦路站”。海西房产网对比发现，示意图的地铁5号线“城锦路站”，实际上对应的为“龙江站”。

目前，福州地铁5号线（一期）将分二段开通，其中荆溪新城站至螺洲镇站（车站17座及塔前停车场）计划于2022年上半年开通初期运营。

螺洲古镇至福州火车南站段（车站3座及樟岚车辆段），建设里程6.175公里，开通时间暂根据福厦高速铁路建设进度确定。 

　　根据勘测调查，环岛路周边片区１开发用地总规模34.7944 公顷。规划主要用途为城镇住宅用地、社会福利用地、教育用地、交通场站用地、供电用地、环卫用地、公园绿地、河流水面和城镇道路用地等。

　　本方案拟安排实施项目面积约18.0125公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕。

　　范围内公益性用地包含教育、社会福利、交通场站、城镇道路、供电、环卫、公园绿地、河流水面等用途，合计25.8361公顷，占总面积的74.25%，符合自然资规〔2020〕5 号文公益性用地占比一般不低于 40%的规定。

　　本方案成片开发的符合福州市城市总体规划确定的”东进南下”的发展战略方向，有利于促进城乡融合发展，提升土地利用效益，完善片区功能。并通过城市设计引导，科学规划和建设建筑空间布局，提升地铁站点周边景观，切实改善城市环境。

　　本方案范围位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入在编的国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，并符合规划管控要求。本方案成片开发片区已纳入福州市2021年国民经济和社会发展年度计划。