海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年10月13日，福州地铁官网发布“福州地铁新店附属用房项目经营方案意向征集公告”。

　　公告内容显示，根据市政府《福州市租赁住房试点推进工作领导小组2021年第4次例会纪要》（〔2021〕193号），已将地铁1号线新店附属用房项目加入福州市租赁住房试点项目实施计划和责任清单。并向社会征集该项目经营方案。

　　这也意味着，位于五四北板块的298套地铁旁优质房源，将列入福州租赁房试点。

项目位置图

　　据悉，福州地铁新店附属用房项目位于福州市晋安区新店镇秀峰路战坂路436号福州地铁1号线新店车辆基地内，总建筑占地面积1756.35㎡，总建筑面积24857.72㎡。其中地上19层建筑面积19593.20㎡（其中一层局部空间约708.31平方米不纳入本次经营范围），地下2层机动车停车库建筑面积5264.52㎡（具体面积以房产证书登记的面积或实际交付的面积为准）。

福州地铁新店附属用房项目

　　该项目现有房间298间（其中3-19F标准单间为290间，19F套间为8间），室内硬装已完成，一共93个机动车位（地下88个，地面5个），并已通过一次消防验收，于2020年8月通过竣工验收。

新店附属用房项目各层原始平面图

　　福州地铁新店附属用房项目经营模式共有两种：

　　方案一：按现状整体对外租赁。所有改造费用、日常运营管理费均由承租方承担，由承包方自负盈亏。

　　方案二：委托进行租赁与经营管理。土建施工改造由福州地铁置业有限公司负责，软装采购由委托运营方出资，该费用按比例在前两个运营年度总营收中等额返还；按年度总营收扣除相应运营成本后（含委托经营方的利润与管理费等）的净收益归福州地铁置业有限公司所有。

　　应征人要求需具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。 征集内容须提供征详细经营模式和对应完整测算方案。 征集时间2021年10月15日—2021年10月20日。