海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年10月13日，福州市长乐区自然资源和规划局连续发布“关于福州临空经济区西片区控制性详细规划350182-16-F-01、02、03地块规划调整的公告“和”关于福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20、21单元、南部组团控规350182-23、24单元、西部组团控规350182-25单元（文松北路）规划调整的公告“。拟对滨海新城内两大片区地块进行规划调整。

具体如下：

一、临空经济区西片区41.5亩地块调整！

关于福州临空经济区西片区控制性详细规划350182-16-F-01、02、03地块规划调整的公告

　　为有效盘活土地资源、壮大临空经济区产业发展，根据临空经济区征迁安置指挥部工作推进协调会（临工纪【2021】4号）文件精神，将位于福州滨海新城临空经济区西片区控制性详细规划350182-24-F-01地块，由居住用地调整为工业用地。现区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年9月27日通过专家评审会。根据《城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　临空经济区西片控规350182-16-F-01、02、03地块位于福州滨海新城临空经济区西片区，湖南镇仙宅村村界内，拟调整用地面积27641平方米（约41.5亩）,现状为村庄及空地。

　　规划对16-F-01及相关地块用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

　　1.用地调整：优化南侧道路线形，根据道路优化后线形，调整相关地块用地边界;将16-F-1地块由二类居住用地(R2) 、幼儿园用地(R22)调整为二类工业用地（M2)、防护绿地（G2）、农林用地（E2），并将原规划幼儿园用地（R22）调整至16-F-3地块。

　　2.用地指标：结合片区规划，模拟方案、日照分析合理确定调整后二类工业用地规划指标。容积率：1.0-1.2，建筑密度：38-45%，绿地率：15%-20%，建筑高度：≤24米。

 二、文松北路功能定位整为城市结构性主干道，新增6.1亩商住用地

关于福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20、21单元、南部组团控规350182-23、24单元、西部组团控规350182-25单元（文松北路）规划调整的公告。

根据《第163次福州滨海新城建设例会纪要》（中国共产党福州市委员会专题会议纪要[2021]63号）及《关于阜山变110kv出线电力管道实施方案等有关问题的纪要》（福州新区管委会（新城指挥部）会议纪要[2021]25号）文件精神，为使文松北路项目尽快落地建设，区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年9月27日通过规划调整评审会。根据《城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

一、  基本情况

文松北路位于机场高速以北，龙峰山以西，沿福州滨海新城临空经济区核心区边缘通过，往南连接规划预留漳港枢纽互通，北至预留仙富枢纽互通，主要涉及福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20、21单元、南部组团控规350182-23、24单元、西部组团控规350182-25单元。

二、调整后的规划内容

规划优化文松北路道路线位及线形，相应调整周边用地边界，调整后道路红线宽度及两侧绿化带宽度不变。

(1)功能定位调整：文松北路功能定位由城市快速路调整为城市结构性主干道; 

   (2)用地调整：调整后城市道路用地(S1)减少约9279平方米，农林用地及山体(E2)减少约55612平方米，防护绿地(G2)增加约1993平方米，商住用地(R2_B1)增加约4094平方米（约6.141亩）。