近日，省发改委印发的《福建新型城镇化规划（2021—2035）的通知，明确提出“支持福州条件成熟的县（市）改区，创建国家中心城市”，该消息立马引发广大网友的关注和热议。

图片来源福建省发改委

　　加之此前，一篇名为《有福之声 | 传承弘扬“3820”战略工程思想精髓，高水平建设福州都市圈，推进现代化国际城市建设》的文章中写到：“福州积极推进政行区划调整，闽侯撤县设区，鼓楼台江合并，连江部分区域纳入中心城区。”

　　一时间闽侯“撤县设区”相关话题引起较高的讨论度。

图片来源“有福之州”公众号

　　十三五期间，2017年长乐撤市改区，十四五，福州提出推动行政区划调整，都市圈发展进入新阶段！

　　那么，谁有可能抢先成为那个“条件成熟”的 “第七区”呢？

01  长乐之后 谁会是第七区

　　“以史为鉴，可以知兴替”，我们不妨重温长乐撤市改区的历程。

　　2017年11月6日长乐举行撤市设区授牌仪式，从年初提出改区到年底挂牌，短短不到一年的时间。

图片来源《福州日报》

　　看似容易，实则不然！

　　其实，早在2006年福州市人大常委会就通过改区表决，但是直至2016年都一度石沉大海。直到2017年福州提出“打造滨海城市”长乐改区，才被重新提上日程。随后便一气呵成，成功撤市改区。

　　如今，“十四五”福州规划推动行政区划调整，通过“强省会”、“强门户”争创国家中心城市，福州发展“第七区”可能性很高！

　　闽侯、福清、连江？谁有可能会是第七区？

02  福州第七区 闽侯呼声高涨

　　闽候作为福州的“后花园”，与福州地缘上的亲近自不必说，县域内土储也还不错，土地面积2136平方公里，常住人口98.8万。近年来各方面发展势头很猛，交通、经济、教育城建各方面日新月异，且政策红利还接二连三密集光顾。（数据来源于百度百科）

　　在撤县设区上，闽候拥有以下优势：

区位优势

　　闽候上街、南屿、南通、青口位于福州城市西南侧，与城市东扩南进，沿江向海发展方向一脉相承。其中，荆溪、上街、南屿与市区接壤或隔江相望，在地铁2号线、5号线（在建中）、三环、洪塘大桥、橘园洲大桥、湾边大桥等交通路网串联下，几乎和城区融为一体。

经济够强

　　连续多年位列全国“百强县（市）”、全省“十强县（市）”、“十三五”期间，GDP跨越三个百亿台阶，2020年高达793亿元。（数据来源“遇见闽侯”）

政策红利

　　政策红利不断密集指向闽侯，福州十四五提出，今后五年重点建设福州滨海新城、福州地区大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州（长乐）国际航空城、现代物流城等“六个城”。其中，大学城、东南汽车城就位于闽侯境内，与此同时闽侯还有规划有福建科学城。

图片来源网络

　　8月18日，福州自然资源和规划局发布《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，明确将闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇等纳入中心城区。

　　如若闽侯改区后，可能带来哪些好处？

1）闽侯改区后可以壮大福州中心城区规模，有利于打造福州都市圈。

　　从区位上看，闽侯是距离福州城区最近，也是与主城区接壤范围最广的县市，撤县设区可能性最大。

图片来源网络

　　从城市发展角度看，闽侯改区后福州城区将可以延伸至宁德古田、南平的延平区、宁德城区、三明尤溪等周边，对于拉动延平、建阳、宁德等地融入福州都市圈都将有极大的战略意义。

2）闽侯改区后，福州主城区面积将跃升至568平方公里，主城区人口将达到508万，将迈入特大城市行列。

　　毋庸置疑，如若可以撤县改区，对闽侯来说将是极大的利好，不论是城市级别、功能定位、区域价值等未来都将有显著提升。

03 荆溪时代热土 悦山人居范本

　　长乐如今的繁盛，或许就是闽侯今后的面貌，抢先在闽侯飞速崛起之前占领一席热土，方是明智之举。在闽侯8大镇中，作为离鼓楼区最近的荆溪，成为市场关注的焦点。

　　【金辉优步悦山二期】以时代目光，占位荆溪核芯板块，于鼓楼西筑颜品3.0住区，不过江不过桥，一步直通鼓楼中心；加之项目周边地铁5号线（在建中）、8号线（规划中）双地铁加持，串联一城繁华。

项目设计过程效果图

Ø 25载精研 金辉颜选3.0

　　金辉集团行履25载，深耕国内30余座城市，集萃丰富的土地开发经验，不断推陈出新，在福州成功打造金辉·淮安半岛、金辉·江山铭著、金辉·溪溪里等十余座有口皆碑的精品社区。

　　2021年金辉携优步系迭代作品——颜选3.0住区【金辉优步悦山·二期】，为敢享青年，匠造全新理想生活场。

Ø 颜品双优社区 敢享更美

　　乐融趣意，【金辉优步悦山·二期】升级品质，匠造全家庭参与的活力运动场所，激活能量，关照业主的忙碌生活。还享加倍“颜值”的双重景观，内揽约8600㎡社区园林景观（规划中），外拥市政景观带（规划中），双重园林悠享的同时，规划以宽楼间距，让四季美好风光成为窗前景观，加倍升级人居幸福感。

Ø 敢享大空间 欢迎品鉴样板房

　　匠心户型，金辉精研高扩容产品。【金辉优步悦山二期】建面约77-89㎡三房户型，以实用主义全功能布局，打造更优悦的当代青年敢享空间。研选户型，精美样板房，现已全城公开亮相，欢迎品鉴参观！

样板房效果图

本项目推广名“金辉优步悦山二期”；本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人的分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；文中所述双地铁，地铁5号线目前在建中，八号线规划中，本案对应地铁站点为荆溪新城站，且最终以相关主管部门规划实施内容为准，开发商仅介绍已公示信息，对此不作承诺，本宣传资料发布时间为2021年10月11日，有效期1个月，敬请留意最新资料。