海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年10月13日，据福州知名微博主@福州城市建设迷发文称，福州青口正祥广场月底正式开工 ！

　　微博曝光了一张青口正祥广场工地实景照片，大门标注为福州建安集团承建，现场已有挖掘机正在施工。

　　2019年8月2日，福建坤典置业发展有限公司（正祥）以1.41亿竞得闽侯2019-09地块，溢价率18.5%。成交楼面地价为1852.67元/㎡。该地块即为“青口正祥广场”所在地块。

　　青口正祥广场位于青口镇壶山村，地块面积34593.7㎡（51.89亩），容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2，土地用途为其他商服用地。根据约定，该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　根据此前设计方案，青口正祥广场总建筑面积约11.8万方。项目商业部分共5层，计划总投资约12.45亿元。并计划和“福州高新万达广场”一样，招商引入“万达广场”品牌，由万达提供商业策划、规划设计、建设咨询及招商、运营及物业管理等服务，打造“青口万达广场”。

　　然而，正祥原计划与万达公司合作开发的万达广场因相关审批手续尚未获得批准，方案一直在调整中。因此，青口正祥项目一直处于停工状态。

　　时间来到今年6月7日，闽侯县青口镇政府回复市民咨询时称:经向开发商了解，福建坤典置业发展有限公司已与万达公司解除合作，该项目将由福建坤典置业发展有限公司自行开发。

 　　这也意味着，青口正祥与万达的合作正式泡汤，原来的青口万达广场也变回了青口正祥广场。

　　据闽侯县融媒体中心报道，2021年10月10日，闽侯县委书记赵明正到青口汽车工业园区宣讲市第十二次党代会精神并调研“攻坚120天”项目建设。

　　其中实地察看了“青口正祥广场项目”，协调解决有关问题。该文公布了该项目的最新效果图和工地实景。

青口正祥广场最新效果图

　　根据此次公布的正祥广场效果图，与之前的规划效果图相对比。可以明显看出，商场在外立面、体量，以及其它楼栋建筑外观和位置布局，均发生了不少的变化与调整。至于具体的相关规划资料，还有待官方最终的公布。

 青口正祥广场工地实拍图

　　在此，我们希望青口正祥广场能早能建成，弥补百亿工业重镇青口无大型商业综合体的短板，为青口市民提供快丰富的商业配套，满足工作生活的各种需求。