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　　2021年5月20日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。

　　其中，福建先科实业有限公司以16600万竞得宗地2021-32号（中央商务区文化设施地块），成交楼面地价5295.27元/㎡。

　　10月8日，福州市自然资源和规划局发布“2021年9月份建设用地规划许可证发放情况”。由福建先科实业竞得的福州宗地2021-32号备案名确定为“三迪文艺中心”，并于9月14日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：三迪文艺中心；建设单位：福建三迪华航文化发展有限公司；建设地点：台江区中央商务区，市图书馆西北侧、市民广场东侧；用地面积：17272㎡；发证编号：地字第350100202100124号；发证时间：2021年9月14日。

　　爱企查资料显示，福建三迪华航文化发展有限公司成立于2021年6月18日，注册地位于福建省福州市台江区振武路55-57号三迪中心2楼，法定代表人为郭加迪。经营范围包括一般项目：组织文化艺术交流活动；酒店管理；物业管理；商业综合体管理服务；体育健康服务。

　　在股权穿透图看到，福建先科实业有限公司和龙迪国际有限公司为该公司的企业法人，出资比例分别为51%和49%。

　　福州宗地2021-32号位于中央商务区，市图书馆西北侧、市民广场东侧，中央商务区文化设施地块，土地用途及年限为文化用地50年、商业（含酒店）40年、商务、娱乐康体用地40年、公园绿地用地50年。

地块参考设计方案

地块参考设计方案

　　宗地2021-32号土地面积17272平方米（合25.91亩）；容积率：1.815以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：70米以下（含70米）。

　　根据土地出让要求，该地块商业建筑面积不少于3600㎡。整体经营，不得分割转让。