海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。

　　其中，福州宗地2021-27号地块，仅经过一轮举牌，118号竞买人福州城投建筑+华筑联合体以底价8.82亿竞得该地块，楼面地价6819元/㎡。

　　福州宗地2021-27号位于晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。土地面积39193平方米（合58.79亩）；容积率3.3以下；建筑密度：35%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下。

　　近日，福州知名微博主＠最爱福州发布了一组市城投建筑湖塘地块的实景图和效果图，让我们一睹为快。

湖塘2021-27号地块项目部实拍

湖塘2021-27号地块效果图

湖塘2021-27号地块效果图

　　湖塘2021-27号地块位于福光路以西、湖塘路以南，地处晋安湖“三创园”内，项目总投资18.5亿元。共建设8栋楼（7栋办公、1栋酒店），总建筑面积19万平方米， ​​​湖塘科创园目前已正式动工开建。

        项目预计2023年12月竣工验收并交付使用，建成后主要引进战略性新兴产业、创新型产业、都市型产业，致力打造一个人才综合体、一个众创空间、一个加速器，通过全链条孵化推动高成长性科创企业集聚成长。

　　根据土地出让公告要求，福州城投建筑+华筑联合体须自持建筑面积10000平方米的办公及建筑面积15000平方米的商业。

　　此外，该项目由晋安区政府指定单位回购50%的计容办公建筑面积及相应配比的停车位，办公回购单价按照13180元/平方米确定，车位回购单价按照15.694万元/个确定；