2017年《中国零售行业发展报告》指出，我国社区商业已进入黄金发展期，场地租金攀升、企业利润下降，社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向。到现在，社区底商更成为了大多数投资者的偏好。而面对众多同类产品，商铺投资应该怎么选？

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　　首先就是地段。投资任何形式的不动产，地段都是首要的因素。交通便捷，人流集散能力强，周围人口基数大、经济发展充分的区域，永远是市场争抢的优质选择。而地段不仅是指区域发展现状，还涉及片区以后的发炸潜力，城市中城市地段商铺往往发展成熟，价格也趋于成熟，不仅价格高且一家速度逐步放缓，所以对于投资者而言，那些极具潜力区域的商铺，才是最值得入手的“增值股”。

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　　福州龙湖兰园•天序丨金山里为例，项目择址金山区核芯，双地铁交汇，打造1.5万方开放式生活街区，距福州城市级大商圈（万达/爱琴海/万象里）约1.4km，三横三纵立体路网；三横：金山大道、凤岗路、浦上大道；三纵：洪湾中路、金洲南路、闽江大道；约900m直通地铁2号线（洪湾站），直达全城。

　　除了地段，流量是商铺投资的另一重要因素。社区商铺实质就是以社区生活者为服务对象，主要服务于周围常住业主的生活所需，这些服务一般带有重复性及刚需性。所以高端社区的商铺更有优势——高端社区意味着充足客户群，稳定的人流量及优质的消费群。不管经营什么业态，只要弥补消费社区需求空缺，充分挖掘消费潜力，财富自然纷至沓来。

　　福州龙湖兰园•天序丨金山里以项目为圆心，辐射周围一公里范围，揽天序自拥1664户高净值人群、辐射11个住宅小区，覆盖6—8万高端消费力！将范围扩大到3km，辐射39万工作人口+41万常驻人口，锁定约40万高净值稳定消费群！庞大的人流坐拥，再加上良好的业态规划，金山里的前景，自然不彰自显。

　　人潮、地段、多元业态规划，无论从哪个层面来说，福州龙湖兰园•天序丨金山里都是金山芯板块的“潜力铺”。主力户型约30-340㎡首层临街餐饮铺，一线全临街，全首层设计，层高约4.5米-6米，户型自由灵动。全板块限席抢购，不容错过！

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聚合鼎盛人气
纵享澎湃消费力
坐拥财富商机
帷幄未来人生臻席
铺位有限，预购从速

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