海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月28日，福州市仓山区房管局发布两则集体土地征收房屋补偿方案补充告知书。

　　“补充告知书”针对白湖北园旧村改造一期A地块收储地、白湖北园周边旧村庄改造二期、二环路白湖亭立交工程（白湖北园片区）集体土地征收房屋补偿方案的告知书》方案中第九点对安置型商品房（或产权调换房）进行调整。

　　本次安置型商品房（或产权调换房）包括现房24处（22处存量统建安置房、2处安置型商品房）；准现房3处（麓岭花园、万科瑧都荟花园、福晟钱隆尚品花园）；期房10处（世茂云浦公馆、金碧华庭、海月龙峰、榕南礼居、龙湖玖序公馆、福晟榕华里、郭宅安置型商品房、清逸华庭、旭辉云出公馆、仓山区城市更新项目一期）。

　　上述安置型商品房（或产权调换房）地点及销售均价（对接价）如下：

　　此外，“补充告知书”明确，存量统建安置房给予价格优惠：

　　现房：

　　东升新城，对接价16500元/㎡，市场评估价19000元/㎡；

　　盖山新苑，对接价15550元/㎡，市场评估价18200元/㎡；

　　上渡新苑三区，对接价15600元/㎡，市场评估价18267元/㎡；

　　首山丽景一期（先农新城），对接价14850元/㎡，市场评估价19033元/㎡；

　　首山丽景二期(园山新苑)，对接价15350元/㎡，市场评估价19800元/㎡；

　　霞镜新城，对接价16200元/㎡，市场评估价21433元/㎡；

　　葛屿新苑，对接价15190元/㎡，市场评估价18667元/㎡；

　　双湖新城，对接价13900元/㎡，市场评估价18167元/㎡；

　　浦口新城，对接价13000元/㎡，市场评估价16000元/㎡；

　　联建新苑，对接价15800元/㎡，市场评估价21100元/㎡；

　　洪塘新城，对接价14900元/㎡，市场评估价17000元/㎡；

　　后坂新城四区，对接价14980元/㎡，市场评估价17600元/㎡；

　　金建小区二期B标段，对接价15880元/㎡，市场评估价18433元/㎡；

　　金山桔园二期泰园，对接价15320元/㎡，优惠价12256元/㎡，市场评估价19833元/㎡；

　　金闽小区，对接价14610元/㎡，优惠价12419元/㎡，市场评估价19600元/㎡；

　　齐安新苑，对接价14200元/㎡，优惠价12070元/㎡，市场评估价18400元/㎡；

　　康宁佳园，对接价13500元/㎡，优惠价11475元/㎡，市场评估价16200元/㎡；

　　临江新天地地块四（玉岛苑），对接价16200元/㎡，市场评估价21000元/㎡；

　　临江新天地地块五（仓景苑），对接价16200元/㎡，市场评估价21000元/㎡；

　　临江新天地地块七（福江苑），对接价16200元/㎡，市场评估价21000元/㎡；

　　临江新天地地块八（美墩苑），对接价16200元/㎡，市场评估价21000元/㎡；

　　临江新天地地块九（江景苑），对接价16200元/㎡，市场评估价21000元/㎡；

　　（备注：以上22处为存量统建安置房，允许上调安置。）

　　禹州金辉里，对接价16200元/㎡；

　　铂悦华郡，销售均价16280元/㎡；

　　准现房：

　　麓岭花园，对接价16000元/㎡；

　　万科瑧都荟花园，对接价25000元/㎡；

　　福晟钱隆尚品花园，对接价25000元/㎡；

　　期房：

　　世茂云浦公馆（金浦旧厂房出让地块A），销售均价15300元/㎡；

　　金碧华庭（金浦旧厂房出让地块B），销售均价15300元/㎡；

　　海月龙峰（鼓山南），销售均价15600元/㎡；

　　榕南礼居，对接价16500元/㎡；

　　龙湖玖序公馆（金山绿轴），销售均价16680元/㎡；

　　福晟榕华里，对接价16500元/㎡；

　　郭宅安置型商品房，销售均价15600元/㎡；

　　清逸华庭（帝封江），销售均价14800元/㎡；

　　旭辉云出公馆，销售均价15900元/㎡；

　　就近就地安置房（福州市仓山区城市更新项目一期范围内），销售均价16500元/㎡。

　　此外，“补充告知书”明确，存量统建安置房给予价格优惠：

　　1、对于2005年之前（含2005年）建成的统建住宅安置房，按对接价的70%进行安置；对于2005年—2010年（不含2010年）建成的统建住宅安置房，按对接价的80%进行安置；2010年—2015年（含2015年）之前建成的统建住宅安置房，按对接价的85%进行安置；2016年之后建成的统建住宅安置房，按对接价进行安置。

　　2、鼓励被征收户住宅房屋上调安置各类户型的存量统建安置房，上调安置90平方米（含90平方米）以下户型的，上调面积部分按市场评估价格的85%计价，上调安置105平方米（含105平方米）以上户型的，每上调一档（15平方米）再给予市场评估价格5%的优惠折扣。上调部分优惠价格低于对接价格的，按对接价格计价。

　　原2021年9月10日发布的《福州市仓山区住房保障和房产管理局关于白湖北园旧村改造一期A地块收储地、白湖北园周边旧村庄改造二期（福州市仓山区城市更新项目一期除外）集体土地征收房屋补偿方案的告知书》（仓房征〔2021〕2号）与本补充告知书不一致的，以本补充告知书为准。

　　原2021年9月22日发布的《福州市仓山区住房保障和房产管理局关于白湖北园旧村改造一期A地块收储地、白湖北园周边旧村庄改造二期（福州市仓山区城市更新项目一期除外）集体土地征收房屋补偿方案的补充告知书》（仓房征〔2021〕2-1号）作废。

　　福州安置房政策优惠力度加大

　　据9月17日媒体报道，福州市房管局明确将进一步明确市级各类安置房源对接使用方式，针对不同房源推出相应对接安置机制，进一步盘活使用市级各类安置房源，促进房屋征收安置。

　　针对用于零星旧改和连片旧改项目的存量统建安置房，我市将加大政策优惠力度，依照住宅安置房的建成年份，按对接价格给予一定折扣优惠进行安置。同时，我市鼓励被征收户住宅房屋上调安置各类户型，上调面积部分给予市场评估价格一定折扣的优惠。统建非住宅房源用于对接安置的，对接价格按上述不同建成年限和折扣标准打折计价。

　　针对其余类型安置房，我市也推出不同政策：配建安置房，按对接价用于连片旧改项目对接安置；安置型商品房，按出让合同确定的销售均价用于连片旧改项目对接安置；竞建（含无偿捐建）安置房，可用于连片旧改项目对接安置。

　　此外，2017年11月前启动的征迁项目，就地因规划调整或未启动征迁，原签约的安置地未建安置房需调整到其他安置地块的，可用统建、配建安置房和安置型商品房予以化解。

　　相信，后续还会有更多的拆迁户因此获益。