海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年6月30日，闽侯县自然资源和规划局举行2021年闽侯第四次公开出让活动。最终，福州海丝文化产业园发展有限公司（天福集团）以1.35亿元摘得宗地2021-07号，参考楼面价约2408元/㎡。

　　这也意味着，天福集团将在闽侯荆溪打造一座集商业、办公（含SOHO）、酒店的百米地标建筑。

　　宗地2021-07号，位于荆溪镇荆溪村，土地面积14105平米（21.16亩）。其中，实用地面积20.02亩（13349平方米）公共绿地面积1.14亩（756平方米，不计入技术经济指标）准。

　　该地块为为商业、商务用地。容积率2.0-4.2；建筑密度小于等于35%，建筑限高100米。

　　根据土拍要求，项目集中办公计容建筑面积不少于6000平方米，每间计容建筑面积不少于200平方米；2.酒店计容建筑面积不少于11000平方米，应整体登记；3.经营性地下所有空间建筑面积不大于1500平方米可用于商业、办公、娱乐、经营性停车场（库）等用途开发，应整体登记，上述均可以整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。

　　近日，天福集团正式公布了该项目的推广案名为——天福创造营，随之还曝光数张效果图，让我们一睹为快。

创造营效果图

　　天福创造营总建筑面积约69000平米，共规划3栋建筑。其中1#楼17层，2#楼18层，3#楼为22层。总户数1140套，车位363个。目前创造营已在9月开工，预计交房时间为2024年4月。

创造营鸟瞰图

　　创造营位于环鼓楼片区的荆溪新城板块，依山傍水，背靠鼓楼区，紧邻福州软件园。项目定位酒店式服务青年社区，产权面积13-32㎡，层高4.5米，超小面积，超低总价，超高性价比。开发商为福州海丝文化产业园发展有限公司，物业公司为福建兰庭物业服务管理有限公司。

创造营沿河夜景透视图

创造营实景鸟瞰图

　　此外，项目内部商业6623平方，其中1000平方由天福集团美好生活运营公司运营，将为业主打造丰富的社区服务及共享空间，提供50项专属服务，包括：共享图书借阅、免费电影、共享健身房等等。

　　据悉，创造营市区接待中心将9月30日正式对外开放。地址位于于市鼓楼区大儒世家天澜2期3#08店面。对该楼盘有兴趣的购房者，可以前往参观品鉴。